北市標準住宅總價微調 31坪房晚1個月買貴6萬

▲▼ 桃園「京澄泰然」賞屋,看屋,樣品屋,接待中心看屋,介紹,代銷介紹,介紹房子,帶看     。(圖/記者張菱育攝)

▲在北市買1間31坪大的房屋要1702萬元。(圖/資料照)

記者林裕豐/台北報導

疫情趨緩後,房市交易量大增,臺北市政府公佈最新一期,7月實價登錄交易件數921件,較6月增幅63.59%,7月全市住宅價格指數107.42,較6月107.05上升0.35%,台北市一間31坪大的房屋要1702萬元。專家分析,民眾認為房市還是往上,選擇買房,不只交易件數變多,也把房價推高。

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臺北市政府地政局公布7月實價登錄量價動態,全市交易量共921件,較6月563件增加358件,增幅63.59%,但較去年同期1428件仍減35.50%。

分析行政區,7月交易量均增加,增幅前3名分別為松山區、大安區及萬華區,較6月分別增加112.50%、102%及86.67%。

各行政區交易總額依序由大安區40.34億元、中山區30.98億元及內湖區26.23億元位居前3名;總額最少為大同區,僅6.41億元,總額最高的大安區與最低的大同區,差約5.29倍。

▲▼   交易量,6成,北市,1702萬          。(圖/記者林裕豐攝)

▲全市住宅價格指數。(圖/地政局提供)

7月全市住宅價格指數107.42,較6月107.05上升0.35%,較去年同期104.26上升3.03%。

觀察標準住宅總價,原本因為疫情干擾,6月的標準住宅總價跌至1696萬元,不過7月又翻轉向上,一間31坪大,屋齡27年的標準住宅總價1702萬元,單價54.2萬元。

臺北市政府地政局科長鄭益昌表示,住宅價格指數月線部分大樓及公寓皆上升,只有小宅轉跌,不過從半年線來看,各項物件都是上揚走勢。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,由於6月分受到疫情爆發影響,交易量遞延至7、8月,因此7月的交易價量優於6月,與原本預期房地合一2.0上路後交易量會緊縮不同,不過跟去年同期相比,則有顯著的量縮,主要去年下半年不動產市場熱度高昂,今年受到央行房市管制及稅制、實價新制上路的影響,交易量普遍低於去年同期。

郎美囡說:「在價格方面,受到房市信心正向帶動,以及缺工、缺料的營建成本拉抬影響,多數認為未來房價依然往上,故價格高於去年同期。」

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關鍵字:交易量台北市地政局房價

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