北市預售屋3個月成交163億 南港獨占45億居最熱區

▲▼  南港預售屋,國泰悠揚           。(圖/記者林裕豐攝)

▲南港區總成交44.9億元,顯示當前南港地區推案狀況銷售順利,且價格也維持高檔水準。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

實價登錄2.0在今年7月1日上路,強制揭露預售屋銷售資料,不到3個月時間揭露接近500戶,總成交金額高達162.7億元,平均成交總價3369萬元,最高價是松山區豪宅「敦仰」每坪成交221.8萬元,最低單價則是福興路的「蔚來之森」每坪52.8萬元,北市最高最低價每坪價差超過150萬元。

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信義房屋統計台北市7月到9月新揭露的成交資料,不到3個月時間揭露接近500戶預售屋交易記錄,總成交金額高達162.7億元,平均成交總價3369萬元。

分析區域,揭露金額最高的是南港區揭露44.9億元,顯示當前南港地區推案狀況銷售順利,且價格也維持高檔水準,也是台北市目前預售最熱銷的區域,熱銷個案包括有「德杰羽森」、「香榭帝寶」、「久云嘉潤日出」、「擎天森林」等案。

▲▼ 敦仰

▲由舊蘇黎世大樓商辦改建而成的「敦仰」17樓戶成交2.68億元。(圖/記者林裕豐攝)

其次則是松山區的30.8億元,主要是危老案的「鐫萃」、「敦仰」、「忠泰衍見築」,其中由舊蘇黎世大樓商辦改建而成的「敦仰」17樓戶成交2.68億元,每坪單價221.8萬元,是第三季預售實價個案最高成交單價。

第三高的行政區則是文山區的27.2億元,其中「蔚來之森」25.38坪成交1340萬元,成交單價每坪52.8萬元,是北市預售案最低單價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄2.0上路後,預售揭露速度變得更為快速,民眾也有更多成交資料可以參考,不過一則以喜一則以憂,好處是價格更快更透明,民眾有更多資訊可參考,但若遇到景氣大好時,民眾看到許多成交資料與價格,反而會急著趕快入市,讓房市火上加油。

《住展》雜誌研發長何世昌指出,「蔚來之森」位在文山區福興路,因有福地抗性,房價水準相對較低,才會出現5字頭的成交單價。至於一線豪宅市場均已站穩200萬元,尤其敦化南北路豪宅案陸續傳出成交好消息,說明豪宅市場也在復甦當中。

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關鍵字:北市預售屋162.7億信義房屋

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