24人共有西門町70年老樓求變價拍賣 有心人6.7億吃下

▲▼西寧南路70年老樓6.7億元賣出 。(圖/記者羅志華攝)

▲西寧南路上一棟70年老樓,日前以6.7億元賣出,換算商4土地單坪約414萬元 。(圖/記者羅志華攝)

記者羅志華/台北報導

萬華地區近期都更相當火熱,商圈內新建案不少,日前西寧南路120號有棟3層樓建物,屋齡已屆70年,但土地將近有162坪,因共有人高達24人,以變價分割拍賣,最終以6億7080萬元拍定,得標人為台灣金聯公司,拆算地價每坪約414萬元,寬頻房訊發言人徐華辰表示,得標者應是看中都更價值。

《地產詹哥老實說》S2EP36/買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得

該拍賣3層樓物件,門牌為西寧南路120、122、124號,及隆昌街2、4、6、8號,建物面積達368.3坪,現況一樓有零星店面經營,在地商仲表示,該案建物已沒甚麼價值,但地段離西門捷運站、紅樓不遠,先前已有2、3組建商上門諮詢,本次拍定414萬元不算太貴,未來應會推出新建案。

▲▼西寧南路70年老樓6.7億元賣出 。(圖/記者羅志華攝)

▲徐華辰表示,該標的位置精華、商4土地容積率大,買家未來應會朝都更、危老進行。(圖/記者羅志華攝)

徐華辰表示,該筆土地屬第4種商業區,容積高達800%、建蔽率75%,在北市現況下,是難得釋出的大坪數建地,地段更位處西門町商圈內、交通便利,未來應會朝都更、危老方向進行。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,日前正中華路一段上土地,交易紀錄來到單坪700多萬元,地段精華,買方也為知名建設公司,另也曾有開在單坪千萬元的資訊,不過後續則未聞成交情勢,但大多單純土地的實價紀錄則在單坪200-300萬元,落差大,如今買方願意出手,不脱土地來到百坪,在當地也不容易覓得,且為角地,單坪土地價位不至於與商圈價位脫節,加上商業行為逐步恢復常態下,一線商圈依舊有其優勢,後續危老改建,在如今不動產市場熱潮下都不令外界感到意外。

《地產詹哥老實說》S2EP36/買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得

關鍵字:西門町都更危老拍賣變價分割捷運站

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

國泰房指數出爐!「全面回溫」新案房價飆了 未來調價看這2點

國泰房地產近日公布本年度第3季全國房地產指數,相較於上一季價量俱漲、相較去年同季價量俱穩,除新北下跌外,其餘地區皆為上漲或穩定。除此之外,本季成交量台中、高雄增加,台南減少,其餘地區維持穩定從四季移動趨勢觀察,本波成交價與前波高峰相比,新北接近前波高點,其餘地區已較前波為高;但成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區接近或超過前次波段高點,綜合本季房市,相較上一季,房市全面回溫。

7小時前

不畏建案開價瘋飆!買房如買菜「週週開團」奇觀 秘密客吐原因

預售市場已來到群魔亂舞的境界,近期北台灣至少20多個建案開價飆出天價,持續挑戰天花板,全台灣預售市場正瀰漫在瘋狂的漲價潮當中,甚至出現揪團購屋的現象,週週開團、一起買屋,盼能得到較佳的折扣空間。專家提醒,民眾在房市熱絡之際加入團購買屋,未必能談到優惠價,要當心風險。

7小時前

新北大四房「不到400萬」…平均每坪8萬元 離奇原因曝光

台灣房價持續上漲,買不起房的人愈來愈多。不過,近日網路上出現一處房屋,地點位在新北樹林,4房1廳2衛浴只要389萬,換算下來等於每坪8萬元,價格令人驚訝。對此,屋主也親自揭露原因。

8小時前

單身女存款300萬…困惑「要買股還買房」 網分2派戰翻

人生是否一定要買房,讓人感到困惑。一名女子年近40,存款有約300萬現金,目前全買台股0050,用配息繳房租,沒有迫切的買房需求,不過也對是否要買房感到困惑。對此,網友則分成2派,對買房這件事做出論述。

9小時前

窗戶風水6禁忌曝光!背窗而坐「空門」運勢不穩

房屋風水不僅只看門要對哪個方向、廚房用火地點如何安置,連窗戶的安裝位置都大有學問,但窗戶裝修有哪些禁忌呢?以下整理6點給您參考。

9小時前

一次狂丟5顆!她自爆洗衣球烏龍用法 網見1點冒汗:搞錯過+1

「入坑洗衣球一陣子了,突然想到一開始還跟它不熟的時候,鬧出的笑話。」一位女網友日前在《Dcard》的居家生活板發起閒聊「那些用洗衣球鬧出的笑話」,文中列出過去曾做出3個烏龍用法,笑呼自己根本弄巧成拙、好傻好天真。看到貼文後,不少人也自爆曾犯傻過,其中一點還意外引發共鳴。

11小時前

天絲絨枕套「2件50元」他興奮下單!網一看材質愣:應該搞混了

「天絲」材質的寢具可能比較貴,但許多人都直呼睡過回不去,雖然涼涼的比較適合夏天,不過若是有在特價,儘管是冬天,也能吸引消費者囤起來。就有網友發現,有寢具店在拍賣APP上賣天絲絨枕套,2件只要50元,「超級便宜!已手刀下單!」結果其他人看到後,紛紛搖頭,直呼原PO應該是搞混了。

12小時前

40年公寓「漏水+鄰居難搞」 他求問買嗎?內行見1關鍵:根本爽賺

房子漏水最頭疼!一名男網友透露,親戚想賣掉位在5樓的公寓,缺點是漏水無解、鄰居又難搞,但亮點是房價比附近行情便宜300萬左右,因此讓原PO爸爸很心動。文章曝光後,一票網友驚呆,反虧也想買,「花一百萬解決漏水,你都賺」,不過也有苦主勸「漏水小事,鄰居才是大事!」

12小時前

高雄房價全面上漲中 新興區預售案量單價歷史新高

高雄的新興區是發展較早的區段,近幾年並非高雄房市的發展重心,不過因為區段位置優越,今年房價也不斷飆升,根據最新實價登錄揭露資料,新興區出現單價達到4字頭的預售案,不僅是實價登錄上路以來的新高,同時也是新興區大樓住宅房價歷史最高紀錄。

12小時前

「22樓頂樓房」明明景觀差 他驚呆秒售出!網中肯曝:是極品

「頂樓的房子特別好賣嗎?」一名網友透露,在網路滑到一間22樓的頂樓房,不過View不怎麼好,陽台視野有一半都被遮蔽,因此只放入考慮名單,怎料幾天後,該物件顯示出售下架了,讓原PO非常驚訝。文章貼出後,網友笑虧「網路一堆嫌頂樓,但事實就是賣超快!」

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響