內需強勁!全國買賣移轉棟數挑戰35萬棟 可望創8年新高

▲▼ 桃園「京澄泰然」賞屋,看屋,樣品屋,接待中心看屋,介紹,代銷介紹,介紹房子,帶看     。(圖/記者張菱育攝)

▲在預期房價上漲的情況下,不少民眾搶進買房。(圖/資料照)

記者林裕豐/台北報導

在預期房價上漲的情況下,不少民眾搶進買房,根據六都公布的買賣移轉棟數,10月六都建物買賣移轉棟數總計2.38萬棟,月增11%且年增9%,專家分析,2021年的移轉棟數有機會「坐34萬望35萬棟」。

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根據六都公布的買賣移轉棟數,表現較為亮眼的區域包括新北市、桃園市、高雄市,移轉棟數的年增、月增幅度都達到雙位數。

新北市的移轉棟數再度突破6000棟,年增16%且月增23%,,建物買賣移轉棟數以新莊區、汐止區、土城區增加較多,主要原因還是因新成屋移轉棟數增加所致,桃園市10月買賣移轉棟數為4426棟,月增18%且年增27%,房市交易表現熱絡。

不動產交易手續繁複,從簽約、貸款到辦理完移轉登記,需要1個月到1個半月左右的時間,因此10月統計的建物買賣移轉登記件數,大概是8月下旬到9月發生的買賣個案,9月的移轉數據還受到部分疫情干擾,不過10月移轉就完全反映疫情穩定後的熱絡市況,以10月仲介普遍都繳出不錯的成績單來看,11月移轉有機會維持高檔水準。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲六都買賣移轉棟數變化。(圖/業者提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,累計前3季全國的買賣移轉棟數已達24.9萬棟,即使接下來第四季年增持平,全年也可站上34.3萬棟,而目前房市交易持續維持熱絡,加上年底趕交屋的移轉量,移轉棟數還有機會向上挑戰「坐34萬、望35萬棟」。據了解,全國買賣移轉棟數在2013年時,衝上37萬1892棟,若今年衝破35萬棟,將創近8年新高量。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,目前市場確實有太熱的感覺,主要是民眾預期「房價還會上漲」,擔心後面追不上,所以趕緊進場,雖然目前還是處在低利率的環境,購房確實也是保值的好選擇,不過還是要衡量自身財務狀況,也要注意在高點套牢的風險。

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關鍵字:房市交易買賣移轉棟數35萬棟信義房屋房價

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