中和「網搜最熱」汽車旅館改建 6字頭行情創商圈新高

▲▼ 中和「青山」旅館改建案「欽禾」、中山路二段 。(圖/記者羅志華攝)

▲大炳吸毒二度遭逮地點「青山」汽車旅館,改建後行情站上6字頭,成為商圈內的指標案。(圖/記者羅志華攝)

記者羅志華/新北報導

新北中和新生街上「青山」汽車旅館於2005年間,發生全台首宗網路相約集體輕生案,已故藝人大炳也於2009年間,在此吸毒遭逮斷送演藝生涯,旅館自2021上半年拆除後,原址重建的「欽禾」,搖身一變成為在地指標建案,6字頭的成交價,更頂破商圈行情天花板。

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1名女子於2005年間,在網路與2名男子相約,到「青山」汽車旅館意圖輕生,過程中1名男子不耐痛苦呼救,3人最終全數獲救,這起全台首宗網路相約輕生事件,在當時引起相當大的議論,但「青山」的厄運還沒結束,藝人大炳於2007年首度被抓到吸毒後,又於2009年間在「青山」二度遭逮,事後也被經紀人提前解約。

▲▼ 中和「青山」旅館改建案「欽禾」、中山路二段 。(圖/記者羅志華攝)

▲楊東峰表示,「欽禾」具鄰近少有的純住規格,行情自然較高。(圖/記者羅志華攝)

「青山」原址重建的「欽禾」,基地1079坪,規劃2棟地上25層建物、24~38坪2~3房產品,專案經理楊東峰表示,在單一地主背景單純下,建案順利推出在地少有的純住規格,自9月底開賣以來,銷售近5成,2房產品已接近完銷,成交行情在58~62萬元間,買方多為在地換屋族群。

據實價揭露鄰近屋齡3年內成屋,民利街屋齡近1年68巷的「漢寶双星」,規劃24~42坪1~3房產品,行情在40~48萬元間,民有街屋齡近2年的「民有天玥」,規劃21~41坪1~3房產品,行情在53~近60萬元間,國光街屋齡約1年的「喜全森鑄」,規劃39~56坪3~4房產品,行情在39~近50萬元間。

信義房屋中和積穗店主任李怡璟表示,「漢寶双星」因推案較早,價格相對親民,而在環球購物中心的「民有天玥」,2房產品行情也近6字頭,民樂路上名宅「麗寶水花園」,雖屋齡已屆15年,但知名建商綜合優質的社區質感,2房產品行情仍有53~54萬元,在商圈內特別突出。

另外在建康路屋齡2年的「映象太和」,鋼骨結構綜合社區質感,行情也在53~54萬元間,李怡璟認為,「欽禾」的行情除建商品牌外,低建蔽率的開發也反應在房價上,商圈內新建案較少,鄰近中古大樓行情多在41~42萬元間,在近期市況下,中古屋都有明顯漲幅,新建案價格自然不低。

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關鍵字:青山汽車旅館大炳新北中和信義房屋

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