疫後資產重分配把握發財機會!苗栗透天金店人潮帶錢潮 「皇金寶2」住店合一自成商圈拚投報

▲▼苗栗,皇金寶2,透天,店面,商圈,投報率。(圖/皇金寶2提供)

▲高錦建設在苗栗市中山路精華地段,推出區域難得一見的住店合一透天產品「皇金寶2」。(圖/皇金寶2提供,下同)

房產中心/綜合報導

先前因疫情不穩以及中美貿易戰開打,製造商、台商資金回流,熱錢湧入市場,而在國際情勢影響之下,國際油價、大宗物資大幅上漲,使通膨指數提升,如今銀行定存利率僅剩1%左右,錢放銀行恐怕愈放愈薄,因此投資族紛紛選中較穩定的不動產做為投資標的,在營建成本持續高漲的情況之下,置產保值拼增值成為疫後時代資產重分配的好時機,加上原有的自住、換屋等購屋需求,房市更加熱鬧。其中具有穩定租金投報率的店面產品尤其受青睞;由高錦建設興建的「皇金寶二期」基地就位於苗栗市縣政特區、金融街、黃昏巿場三大商圈正核心地段,並規劃為區內稀缺的住店合一產品,可投資、開店或自住,應用彈性大,共17席自成商圈,成為投資新黑馬。

無論自住或投資,在選擇房地產標的物時,地段能為後續帶來的加乘效益是重要考慮條件。「皇金寶二期」就位於中苗黃昏巿場旁,鄰近苗栗縣政府、巿公所、稅捐處,且距離金融一條街的「中正路」步行可達,周邊還有中華電信、郵政總局、建功國小、苗農停車場等,苗栗車站、苗栗高中、高商也都在步行即抵範圍內,為在地人食衣住行及工作就業的黃金生活區段,市場店家匯聚大量人流。「皇金寶二期」在苗栗市精華地段的中正路、中山路第一排,基地四面臨路,規劃私有地坪30~75坪、建坪70~202坪之地上4層透天店住合一產品;此案林經理受訪表示,「皇金寶二期」為土地私有、一戶一建照,房主未來改建應用相當自由,且一樓店舖無法定停車位,因此店面適合診所、補習班、大型賣場、連鎖店等進駐,往上樓層則可做為辦公室使用或分租套房,且從格局、建材到居住方便性等皆提供眾多貼心細節設計,比起區內多為舊建築出租,品質更有保障、性價比更優秀,相信置產族識貨,也預計可吸引公部門上班的高素質房客。

▲▼苗栗,皇金寶2,透天,店面,商圈,投報率。(圖/皇金寶2提供)

▲▼苗栗,皇金寶2,透天,店面,商圈,投報率。(圖/皇金寶2提供)

▲▼苗栗,皇金寶2,透天,店面,商圈,投報率。(圖/皇金寶2提供)

▲▼苗栗,皇金寶2,透天,店面,商圈,投報率。(圖/皇金寶2提供)

▲「皇金寶2」鄰近中苗中正路三大商圈,周邊還有金融機構、縣政單位等,地段相當優異。

在產品規劃部分,「皇金寶二期」共三棟黃金三角窗店面,私有地坪70~77坪,建坪167~202坪,當層面積38~47坪,樓上設計8~12間大套房,套房均有陽台與浴廁開窗設計,通風採光極佳提升居住質感;電梯採豪宅級愛用的永大品牌五樓到停,一樓預留廚房管線方便運用;正側面贈送7-11等級橫式招牌與攝影機監控、鋁捲門等,開店準備先搞定一半。其他投資型店面,面寬5.2米、深12.8米,當層面積20坪,地坪33.6坪、建坪82坪,林經理表示格局條件遠勝市區其他店面;店前可停兩部車,一樓後方規劃私設巷道,並設門禁、攝影機監控,提供樓上住戶獨立私密的進出口,尤其是女性租客更能安心;巷道內每戶設有5部機車位,並規劃成立「管委會」,樓上共6間大套房,約8~9坪,同樣皆有陽台與浴廁開窗設計,設有獨立洗衣機和冷氣管路。林經理分享,套房均贈送台電獨立電錶、智慧密碼鎖和儲熱型電熱水器,真正從生活層面出發照顧房客,幫助房東省下繁瑣雜事處理時間。

▲▼苗栗,皇金寶2,透天,店面,商圈,投報率。(圖/皇金寶2提供)

▲「皇金寶2」無「法定停車位」佔據一樓空間,產品格局規劃細膩到位。

高錦建設深耕苗栗,至今於苗栗市、公館、頭份、竹南、後龍等地建造多座優質建築,此次「皇金寶二期」更是在營造成本全面飛漲的狀況下,仍然堅持以高規格打造可傳家百年的金店面,林經理表示,一般透天混凝土使用僅3000磅,但本案不計成本採4000磅,為15層大樓等級,面對多地震的台灣,柱筋搭接採「鋼筋續接器」,同樣為大樓等級耐震。另外,結構強度設計至五樓,基礎開挖深度180公分,一樓挑高3.8米、二至五樓高度3.2米,外牆全RC厚度升為18公分,屋頂版升級為20公分更能防水隔熱,外牆防水工程四面全施工,基礎深度、樓高、牆厚、版厚、建材全面升級,成就高水準堅若磐石的透天金店。

「皇金寶二期」優惠價2168萬起,以核心地段、堅實品質、驚豔價格和未來前瞻性,收服置產族的心,搶下優質投報標的物絕佳機會倒數中。

了解更多「皇金寶二期」

基地地址:苗栗縣苗栗市中山路、民權街交叉口

接待會館:苗栗縣苗栗市中正路510號旁(台灣銀行旁)
官方網址:https://gold.soaidea.com.tw/
 

關鍵字:苗栗皇金寶2透天店面商圈投報率

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