新莊廟街逾2千坪都更案啟動 區域房價3→6字頭有望

▲新北市長侯友宜、皇翔建設董事長廖年吉出席「新莊廟街更新案」開工動土典禮。(圖/記者林敬旻攝)

▲新北市長侯友宜、皇翔建設董事長廖年吉出席「新莊廟街更新案」開工動土典禮。(圖/記者林敬旻攝)

實習記者項瀚/台北報導

新北市政府與皇翔建設今(25)日於新北市新莊文德段508地號等53筆土地,舉行「新莊廟街都更案」開工典禮,董事長廖年吉表示,該案將興建2棟27及33層、地下5層之住宅大樓。專家預估,未來推案開價可站上6字頭。

《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺

「新莊廟街更新案」基地位於新海橋西側街廓,北臨景德路、南至新莊路,東西側則為大觀街以及新莊路214巷。該基地面積約2278坪,其中市有地面積達1703坪,占更新單元面積74.46%。國有地以及私人土地面積則分別為412、163坪,占比18.09以及7.15%。

▲皇翔建設「新莊廟街更新案」開工動土典禮。(圖/記者林敬旻攝)

▲該基地面積約2278坪,其中市有地面積達1703坪,占更新單元面積74.46%。(圖/記者林敬旻攝)

廖年吉表示,「新莊廟街更新案」採黃金綠建築設計,將興建2棟27及33層、地下5層之鋼骨鋼筋混泥土住宅大樓,可增加232戶住宅,並預計於2024年完工,全案總銷可達近130億元。

▲新北市長侯友宜出席皇翔建設「新莊廟街更新案」開工動土典禮。(圖/記者林敬旻攝)

▲新北市長侯友宜致詞時表示,「新莊廟街都更案」以回饋市民和守護老街文化為宗旨。(圖/記者林敬旻攝)

新北市長侯友宜致詞時表示,該都更案以回饋市民和守護老街文化為宗旨。此外,他也對皇翔建設表示肯定,相信其能透過環保的綠建築建材,並將商圈的機能善加利用,為新莊廟街的發展更向前一步。

▲皇翔建設董事長廖年吉出席「新莊廟街更新案」開工動土典禮。(圖/記者林敬旻攝)

▲典禮過後,皇翔董事長廖年吉快閃離開會場。(圖/記者林敬旻攝)

典禮過後,董事長廖年吉快閃離開會場。關於記者提問:「該都更案係於2013年與市府簽約,而近3年剛好碰上物價大漲,皇翔是否夠本負荷?」發言人游玉華表示,「這個很難講!不過已經簽約了,建商就得履行,不管夠不夠本都要盡實地蓋起來。」游玉華也提到,與市府簽約的戶數比例也無法再進行調整。

▲皇翔建設「新莊廟街更新案」開工動土典禮。(圖/記者林敬旻攝)

▲游玉華表示,與市府簽約的戶數比例無法再進行調整。(圖/記者林敬旻攝)

東森房屋新莊副都心加盟店長林平川表示,目前新莊廟街一帶以公寓、透天產品居多,每坪大約落在30~32萬元左右,而屋齡3年內的建案單價則約莫為50萬元左右。林平川預估,皇翔建設「新莊廟街更新案」未來的推案價應有望站上6字頭,屆時勢必能帶動區域的行情走揚。

住商不動產新北區首席協理趙中康提到,「新莊廟街更新案」座落的地點佳,步行至新莊捷運站只需5分鐘,商圈的生活機能也相當俱全,預估未來推案開價能輕鬆站上6字頭。他認為:「新莊在地的換屋需求不小,萬華至新莊買房的客群也不在少數,該案只要總價不要設定太高,應會頗為熱銷。」

《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺

關鍵字:皇翔廖年吉新莊新莊廟街都更新海橋景德路新莊路大觀街

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

郭董家也有「好市多299萬電視」 網突見「驚爆價」:已下單10台

本站曾報導《「好市多299萬電視」全台最狂!郭董家也有1台 網紅驚:太浮誇了》,指出好市多賣場有販售夏普「120吋真8K顯示器」,且郭董家客廳也有一台,如今有鄉民發現,該款電視下殺30萬,紛紛胡鬧一片,「買!一定是標錯價才會折30萬!」

12小時前

裝潢師傅說溜嘴! 王品月租26萬拿下羅時豐「客家本色」舊址

連鎖餐飲集團王品集團在北屯文心崇德捷運站才剛開幕「丰禾台式小館」不到1個月,距離該店僅隔一間透天、原藝人羅時豐開設的「客家本色」文心店正在裝修,詢問工地裝潢師傅,對方無意間透露「是王品燒肉店將進駐,要趕在農曆年前完工」

13小時前

朝金字塔頂端布局! 玉山花3.3億包層台中最貴豪辦35樓

熱錢帶動台商回流,豪辦需求增加,玉山金控公告,代旗下子公司玉山銀行以總價3.28億元,購入台中七期新市政中心最貴豪辦「聯聚中雍大廈」的35樓450坪整層及10個停車位,據悉玉山銀行未來將規劃為私人銀行,搶攻金字塔頂級客層。

13小時前

建設利多推動潮州房市 600萬老透天釋出「秒殺」

房市發展很大一部分與建設利多相關,屏東的潮州鎮就是如此,周邊有高鐵南移以及屏東義大醫院等重要建設計畫,因而吸引不少民眾在潮州購屋,甚至不乏來自高雄的買盤,房仲業者表示中古透天總價在600多萬元的物件,幾乎只要釋出就馬上成交。

13小時前

高雄社會住宅「入住資格」將放寬 60%給青年近期公布新版本

台積電宣布投資高雄之後,進一步帶動地方房價,也讓許多在地青年憂心更買不起房。高雄市議員李柏毅今(30)日指出,目前社會住宅限制資格嚴格,要求市府放寬條件並規劃獎勵,高雄市長陳其邁表示,社會住宅60%比例會開放青年申請,近期公布放寬後版本。

13小時前

娶大30歲房東!軟飯男「爽住內湖豪宅」 1張親密照結局神轉網白眼

「阿姨我不想努力了~」這句玩笑話成真了嗎?一名男網友發文自爆,他為了錢,與大他30歲的阿姨要結婚了。整篇文章看起來煞有其事,留言處更是一片祝福,不過事後就有眼尖網友抓包,這篇文章根本是為了搏版面,「大家不要上當!」神轉結局也讓不少網友大翻白眼。

13小時前

全民社造行動計畫 讓偏鄉小校化身「山村裡的遊樂園」

信義房屋全民社造行動計畫為全台影響力最大的社區營造支持計畫,今年提案也超過千件並選出3件首獎。

13小時前

入住飯店一看「每間房門口都放便當」 人妻驚覺不對連夜逃

「親子房耶!怎麼可以這樣搞?」一位人妻近日跟老公、小孩到台中出遊,一家人到飯店辦好入住後,就搭電梯到房間樓層,結果發現該樓層每間房門前都擺了張椅子,上面都有放便當,只有他們房間沒有。在追問之下,聽到真相的一家人氣炸,「那些房間是自主健康管理的客人」,馬上決定退房閃人。

14小時前

一戶破2000萬!管理費「6年欠繳400萬」 網看傻:準備GG

「這樣合理嗎?」一名網友傻眼直呼,日前看到一間算蠻新的社區大樓,屋主要賣2000多萬,但社區管理費欠款竟高達400萬,讓他求問「對正常繳的住戶有什麼影響?」文章貼出後,全部網友勸三思,畢竟管理費不足,最直接影響的就是公設運作,「10年後電梯應該就廢了,沒人要出錢修吧!」

15小時前

台中獵地新寵兒 寶佳砸近6億搶進西屯老牌幼兒園

台中市區素地一地難求,不少開發商將獵地目光轉向產權單一的摩鐵、幼兒園,據土開業者表示,寶佳機構以近6億元搶下西屯區甘肅路上「今日幼兒園」580坪土地,換算單價102萬元,專家認為此次交易讓區段水位再創顛峰,但推案時程應沒這麼快,寶佳應會先養地兼收租。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響