新莊廟街逾2千坪都更案啟動 區域房價3→6字頭有望

▲新北市長侯友宜、皇翔建設董事長廖年吉出席「新莊廟街更新案」開工動土典禮。(圖/記者林敬旻攝)

▲新北市長侯友宜、皇翔建設董事長廖年吉出席「新莊廟街更新案」開工動土典禮。(圖/記者林敬旻攝)

實習記者項瀚/台北報導

新北市政府與皇翔建設今(25)日於新北市新莊文德段508地號等53筆土地,舉行「新莊廟街都更案」開工典禮,董事長廖年吉表示,該案將興建2棟27及33層、地下5層之住宅大樓。專家預估,未來推案開價可站上6字頭。

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「新莊廟街更新案」基地位於新海橋西側街廓,北臨景德路、南至新莊路,東西側則為大觀街以及新莊路214巷。該基地面積約2278坪,其中市有地面積達1703坪,占更新單元面積74.46%。國有地以及私人土地面積則分別為412、163坪,占比18.09以及7.15%。

▲皇翔建設「新莊廟街更新案」開工動土典禮。(圖/記者林敬旻攝)

▲該基地面積約2278坪,其中市有地面積達1703坪,占更新單元面積74.46%。(圖/記者林敬旻攝)

廖年吉表示,「新莊廟街更新案」採黃金綠建築設計,將興建2棟27及33層、地下5層之鋼骨鋼筋混泥土住宅大樓,可增加232戶住宅,並預計於2024年完工,全案總銷可達近130億元。

▲新北市長侯友宜出席皇翔建設「新莊廟街更新案」開工動土典禮。(圖/記者林敬旻攝)

▲新北市長侯友宜致詞時表示,「新莊廟街都更案」以回饋市民和守護老街文化為宗旨。(圖/記者林敬旻攝)

新北市長侯友宜致詞時表示,該都更案以回饋市民和守護老街文化為宗旨。此外,他也對皇翔建設表示肯定,相信其能透過環保的綠建築建材,並將商圈的機能善加利用,為新莊廟街的發展更向前一步。

▲皇翔建設董事長廖年吉出席「新莊廟街更新案」開工動土典禮。(圖/記者林敬旻攝)

▲典禮過後,皇翔董事長廖年吉快閃離開會場。(圖/記者林敬旻攝)

典禮過後,董事長廖年吉快閃離開會場。關於記者提問:「該都更案係於2013年與市府簽約,而近3年剛好碰上物價大漲,皇翔是否夠本負荷?」發言人游玉華表示,「這個很難講!不過已經簽約了,建商就得履行,不管夠不夠本都要盡實地蓋起來。」游玉華也提到,與市府簽約的戶數比例也無法再進行調整。

▲皇翔建設「新莊廟街更新案」開工動土典禮。(圖/記者林敬旻攝)

▲游玉華表示,與市府簽約的戶數比例無法再進行調整。(圖/記者林敬旻攝)

東森房屋新莊副都心加盟店長林平川表示,目前新莊廟街一帶以公寓、透天產品居多,每坪大約落在30~32萬元左右,而屋齡3年內的建案單價則約莫為50萬元左右。林平川預估,皇翔建設「新莊廟街更新案」未來的推案價應有望站上6字頭,屆時勢必能帶動區域的行情走揚。

住商不動產新北區首席協理趙中康提到,「新莊廟街更新案」座落的地點佳,步行至新莊捷運站只需5分鐘,商圈的生活機能也相當俱全,預估未來推案開價能輕鬆站上6字頭。他認為:「新莊在地的換屋需求不小,萬華至新莊買房的客群也不在少數,該案只要總價不要設定太高,應會頗為熱銷。」

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關鍵字:皇翔廖年吉新莊新莊廟街都更新海橋景德路新莊路大觀街

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