高雄2大百貨商圈拚人氣 在地人哭!新案房價直逼新北

▲▼高雄,百貨宅,新案,房價,實價登錄,捷運。(圖/記者陳建宇攝)

▲三多商圈周邊百貨宅房價站穩3字頭,朝4字頭前進。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

百貨公司因為銷售的品項多,等於是個獨立完善的採買生活機能設施,周邊往往也會有許多店家聚集,因此百貨公司附近住宅便利性相當高,高雄的2大百貨商圈巨蛋及三多商圈附近都有新建案銷售中,其中三多商圈新案房價已坐3望4,巨蛋商圈的房價更是坐4望5。

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高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,高雄的百貨宅近期表現出色,銷售狀況及價格都很亮眼,主因就是生活機能非常便利,而且都位於高雄的熱門區段,地段條件相較於其他區域更好,保值性也比較強,甚至有人開玩笑說:「走路就可以到百貨公司,不必像其他人塞車排隊等著進場。」

南高雄最知名的百貨商圈就是三多商圈,屬於高雄傳統的百貨商圈,商圈內有大遠百、新光三越、SOGO等3家百貨公司,加上又有捷運三多商圈站,因此附近住宅的便利性相當高。近幾年建商陸續在三多商圈推出新建案,就是鎖定生活機能的優越性。

目前三多商圈銷售中的新案包括「繽海」、「京城新世界」、「名發晶閣」等,一位代銷業者表示,接下來包括崑庭建設也將在三多商圈推案,而目前三多商圈新建案的房價愈來愈高,從過去2字頭已經站上3字頭,目前實價登錄已揭露如「繽海」成交價最高來到每坪33.3萬元,「京城新世界」的成交價最高也來到每坪36.3萬元,房價等於是坐3望4。

▲▼高雄,百貨宅,新案,房價,實價登錄,捷運。(圖/記者陳建宇攝)

▲巨蛋商圈新建案房價坐4望5,增值效果明顯。(圖/記者陳建宇攝)

而北高最知名的就是巨蛋商圈,除有高雄營業額最高的漢神巨蛋購物廣場之外,周邊有瑞豐夜市、巨蛋體育館、捷運紅線巨蛋站,博愛二路沿線店家也非常多,生活機能成熟。

巨蛋商圈附近銷售中的建案包括成屋案「時尚京城」、預售案「鑫巨蛋2」,房價更是高人一等,據了解「時尚京城」目前的開價最高已來到每坪45萬元,實價登錄上的成交價最高已有每坪41.5萬元;而「鑫巨蛋2」的成交價最高更已來到每坪41.7萬元,等於巨蛋商圈百貨宅房價行情已坐4望5。

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關鍵字:高雄百貨宅新案房價實價登錄捷運

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