興富發聯手桃園豪宅王 最快明年將推七期「真空帶」坪數

記者陳筱惠/台中報導

興富發建設公告正式簽下台中市西屯區惠國段116、117及118地號3筆土地,與地主新世茂資產開發公司、中晟投資公司進行合建分售,比例雙方協議以地主約45%、建方55%,也讓興富發再下一城,蟬聯七期重劃區推案量最大的開發商。

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▲▼興富發、中悅,台中,七期,新光三越,大遠百, 停車場。(圖/記者陳筱惠攝)

▲興富發集團公告將聯手桃園豪宅王在七期精華地推出合建案。(圖/記者陳筱惠攝)

這塊土地位於市政北七路、惠中二街、惠中三街路口,占地面積達1050坪的新七土地,就位於台中大遠百旁,屬於三面臨路蛋黃區中的超級蛋黃。中悅機構去年以單價255萬元、總價26.78億元取得總價取得土地時就備受注目。

興富發建設副總廖昭雄表示,未來這塊土地會朝向樓高25層、每戶50~60坪左右的產品,總價希望控制在4000萬元內,廖昭雄說,「由於這塊土地就在新光對面,周邊匯集豪宅、商業、生活機能,是精華區中的精華,推出的坪數正好符合七期目前稀缺的真空帶。」

▲▼興富發、中悅,台中,七期,新光三越,大遠百, 停車場。(圖/記者陳筱惠攝)

▲興富發與中悅合建案基地被豪宅包圍。(圖/記者陳筱惠攝)

全案估計總銷將達163億元,其中興富發依合建比例將可分回90億元,地主分回約73億元;預計1年後取得建照,最快明年底可望推出。

綜觀興富發建設目前在台中七期周邊線上銷售的個案包含「市政愛悅」、「市政1號院」、「仰星殿」以及預計12月公開的「鉑金愛悅」,重金押寶七期重劃區,蟬聯七期推案量最大的開發商。

▲▼興富發、中悅,台中,七期,新光三越,大遠百, 停車場。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中新光三越百貨周邊土地堪稱七期蛋黃區中的蛋黃。(圖/記者陳筱惠攝)

對於目前台中其他區塊如水湳經貿園區、14期重劃區等開發商追捧的新熱區,興富發是否會考慮搶進,廖昭雄表示「不論是台中在地人或是外來人口,商業機能、指名度、知名度中七期仍是最佳地段,目前除了台灣大道沿線與七期外,暫無其他打算。」

▲▼興富發、中悅,台中,七期,新光三越,大遠百, 停車場。(圖/記者陳筱惠攝)

▲忠泰集團也英雄所見略同的以8.88億元搶下惠中二街透天房地。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,今年忠泰集團也英雄所見略同的以8.88億元,搶下中悅所購土地對面的惠中二街透天房地,土地坪數約346.8坪,購地單價約256萬元、總價達8.8億元。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示,該地段條件出色,且七期的新六、新七土地,容積率分別高達600%及480%,屬台中開發強度極高的地目,對北部豪宅建商而言,是規劃層峰產品的理想地段,因而紛紛逐鹿台中的豪宅市場。

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關鍵字:台中七期大遠百新光三越精華區興富發 中悅豪宅

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