新北大四房「不到400萬」…平均每坪8萬元 離奇原因曝光

買房、公寓、房貸、房子、家。(圖/CFP)

▲這處華廈7樓總價不到400萬元。(圖/CFP)

記者柯振中/綜合報導

台灣房價持續上漲,買不起房的人愈來愈多。不過,近日網路上出現一處房屋,地點位在新北樹林,4房1廳2衛浴只要389萬,換算下來等於每坪8萬元,價格令人驚訝。對此,屋主也親自揭露原因。

這處房屋位在新北市樹林區,是超過20年的華廈,屋內4房1廳2衛,室內總共48坪,屋主只開價389萬元,換算下來等於一坪8萬元,價格令人感到驚奇。

這筆物件位在華廈的7樓,樓下房屋平均成交價落在18萬,相比起來等於打了44折。對此,掛售的許姓女子表示,該處建案原先規劃1到7樓,文件送審時也有通過,但申請使用執照時,卻莫名其妙沒過,等於整層7樓都是違建,沒有權狀、所以無法貸款,只能用現金購買。

▼新北大四房華廈不到400萬元。(圖/翻攝591)

▲▼新北大四房。(圖/翻攝591)

許女還說,因為屋齡超過20年,頂樓的防水、管線都要重做,所以乾脆低價出售。不過,房仲則說,因為屬於違建,所以只有建物的使用權,並沒有所有權,沒有建物權狀,也沒有土地權狀。

房仲透露,既存的違建採取緩拆的方式,但並非永遠不拆,購買這種產品,相對沒有保障,且房屋屋況老舊,可能還有水、水管等等的管線問題,需要重新配置,有其他費用要另外支出,表面上看起來低價,實際上卻不便宜。

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關鍵字:華廈7樓房產房產雲違建

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