高市抵費地今年最後一賣!岡山每坪55萬起 推案價上看4字頭

▲▼標售,高雄,抵費地,岡山,87期重劃區,楠梓,高雄大學,台積電。(圖/高雄市地政局提供)

▲高市地政局將舉辦今年最後1次抵費地標售,總底價16.73億元。(圖/高雄市地政局提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市地政局今(29)日公布第四季抵費地標售的標的,這次推出10標13筆土地,總底價16.73億元,其中最受矚目的就是岡山87期重劃區及楠梓高雄大學的2塊土地,特別是87期重劃區土地底價竟然每坪要55萬元,距離先前的最高價每坪59萬元不遠,單價有機會突破6字頭。

高雄市地政局今(29)日公布,將於12月15日舉行今年第四季、也是最後1次的抵費地標售,相較於前次一口氣推出21標、25筆土地,這次10標13筆土地,不過由於6月的標售暫停合併到前次標售,因此數量才會略多,這次的數量也屬合理。

▲▼標售,高雄,抵費地,岡山,87期重劃區,楠梓,高雄大學,台積電。(圖/高雄市地政局提供)

▲岡山87期重劃區土地備受看好,單價可能站上6字頭。(圖/高雄市地政局提供)

而這次標售的總底價為16.73億元,有幾筆土地則是亮點,富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,第5標岡山區信義段的土地絕對是建商爭搶的標的,該重劃區開發前景看好,鄰近捷運南岡山站,目前隆大建設已經進駐開發,地價也不斷刷新最高紀錄,3月時的標售皇苑建設就以單價59億元購入1115坪土地,創下區域的地價最高紀錄。

不過這項紀錄很可能在這次標售被打破,因為第5標目前開出的底價為4.97億元,面積895.17坪,換算單價已經來到55萬元,要打破6字頭幾乎已成定局,而未來推案的房價也很可能從3字頭躍升上4字頭。

▲▼標售,高雄,抵費地,岡山,87期重劃區,楠梓,高雄大學,台積電。(圖/高雄市地政局提供)

▲楠梓土地因台積電而貴,預計也將成為建商競逐標的。(圖/高雄市地政局提供)

另外1塊吸引目光的土地則是第8標楠梓高雄大學藍田西段的土地,該地面積1582.74坪也是這次標售最大的土地,底價5.7億元也是最高,不過換算單價僅36萬元,明顯低於市場行情,更可能吸引建商大幅溢價競逐。

歐美建設機構董事長特助卓昱延表示,該地為住3土地,前段時間該區段類似土地的成交行情已經站上每坪50萬元,當時還沒有台積電設廠的消息,現在台積電確定要來肯定會帶旺土地行情,因此預估該地標售的行情絕對在每坪45萬元以上,超過5字頭也很有可能。

關鍵字:標售高雄抵費地岡山87期重劃區楠梓高雄大學台積電

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租房快看!擴大租金補貼7月上路 「這類人」每月最高拿4200元

300億元擴大租金補貼專案將上路,除補貼申請所得門檻放寬,金額加碼部分,針對初入社會35歲以下青年,提高補貼金額1.2倍,7月1日至8月31日開放線上申請。

24分鐘前

北台灣新建案供給大跳水 住展:房市進入「隔離期」

本土疫情大爆發,導致建商推案縮水、市況下滑,住展風向球仍守住代表「復甦安全」的綠燈。4月預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等3項分數下滑,議價率、待售住宅建案分數等2項分數上升。住展雜誌研發長何世昌預估,5月市況會再續降,房市將進入至少一季的「隔離期」。

5小時前

被封廚房神物!一票推「1家電」100次 還有人跪了:後悔沒買

講到廚房最基本的電器,莫過於電鍋、冰箱、微波爐等等。就有網友在PTT的WomenTalk板上發文,好奇如果撇除這些基本的廚房家電,其他像是氣炸鍋、水波爐、萬用鍋等電器,哪樣最值得購入?其中,許多人都點名「1家電」,甚至有網友「推100次」,還有過來人直呼「後悔沒買!」

5小時前

住婆家「人妻存到150萬買房」 她見老公存款崩潰:好噁心的感覺

台灣賽車教父「廖老大」認為,未來女婿不須有車有房,只要不負債就可以了,一席話引發網友討論。最近人妻討拍,堅信老公能管理好財務,因此從不過問他存款,怎料說好存錢購屋,原PO順利存到百萬元後,才得知老公負債又沒錢。文章曝光後,網友卻搖頭回應「婚前沒確認有沒有負債?妳太勇敢!」

6小時前

限女大生!套房月租4千元 一見房東「要連續…」全場暴動了

有網友在臉書「路上觀察學院」貼出一張套房分租啟事,只見房東應該是想將房子租給某科大或某大學的女大生,文中強調環境不錯,有大、小套房可以選,租金則是6500元和4000元,似乎還包水、網路費。但再仔細一看,一句「要跟X生先連續…」讓一票人都直呼怕爆,「連續怎樣?還埋伏筆捏!」

6小時前

套房床墊變形!惡房東拒換新 他提1方法才點頭...網噴:只會裝死

租屋族要找到合適的物件已是不易,若再遇到惡質房東,真的會很生氣。一名網友發文表示,搬進承租的套房後,發現床墊已經變形,原想請房東幫忙換一個新的,沒想到直接被拒絕,一來一往最終還是由他自己買、並出了一半的錢,房東才點頭答應。

6小時前

房東暖送「超豪華」整箱物資 免收整月房租!住戶樂翻

大陸3月疫情爆發,多處進行封城管理,許多店家無法營業、員工也不能上班,河南許昌市就有一對房東夫婦體諒房客狀況,不僅準備一大箱防疫物資贈送,還不收5月份的房租,讓房客相當感動。

8小時前

28年華廈「樓上馬桶沖水聲」都聽得到!她想找新房...內行吐實話

一名網友現居的28年華廈隔音很差,包括關門、馬桶沖水聲,甚至是洗碗餐盤碰撞的聲音,在家都能聽得到,最近她想重新找房子,於是發文求問「如何判斷大樓隔音品質?」引來不少討論。

8小時前

交友APP遇妹子!他自爆「我住信義區」 遭已讀納悶:錯了嗎

在寸土寸金的台北市內,信義區可謂是都心最黃金地帶,更是精華中的精華,如果有能力的話,人人趨之若鶩。有網友卻因為「住在信義區」,慘遭交友軟體妹已讀不回,到底怎麼回事?

12小時前

廚房一洗碗「排水孔就狂冒泡」! 網友看一眼直呼:該通了

這要怎麼處理?新北市一名女網友在臉書社團「汐止集團」求助,表示家中廚房流理台水管與地面排水孔相通,每當洗碗時,地排就會開始冒出泡泡,無奈之下只好上網求助廣大網友,「請教大家是否有解決方法?」網友一看立刻直呼「該通管了!」

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響