台南賣地進帳4.5億元 長勝營區單價39.99萬再創新高

▲▼台南,標售,永康,物流及轉運專區,新營,長勝營區,信義房屋,新高,清景麟。(圖/翻攝自Google Maps)

▲清景麟旗下的清景甯建設今(30)日取得長勝營區土地,每坪39.99萬元創下新營地價新高。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳建宇/台南報導

台南市今(30)日舉行今年第2次土地標售,共釋出6筆土地,分別位於永康物流及轉運專區,以及新營長勝營區,結果不出意外全數標脫,為市庫進帳逾4.5億元,第6標長勝營區土地更是一口氣將地價衝上39.99萬元的新高價,未來推案開價每坪28萬元起也將創新營新高。

今(30)日台南市地政局舉行今年第2次、也是最後1次抵費地及區段徵收區土地標售,共釋出6標6筆土地,1~5標皆位於第4期永康物流及轉運專區,第6標則是位於新營長勝營區,總底價為2.89億元。

▲▼台南,標售,永康,物流及轉運專區,新營,長勝營區,信義房屋,新高,清景麟。(圖/翻攝自台南市地政局網站)

▲第4期永康物流及轉運專區的5筆土地皆順利標脫。(圖/翻攝自台南市地政局網站)

原先專家就預估這次標售全壘打的機率高,開標後果不其然全數順利標脫,其中永康物流及轉運專區部分,得標者包括自然人以及投資公司,信義房屋金華店主任林群峰表示,標下該區土地的自然人多數都是在當地有開設工廠的人,有其使用的必要性,而投資公司則是期盼未來土地或許有重劃或變更地目的機會,因此1~5標的溢價率都不算太多。

不過第6標新營長勝營區的513.18坪土地就不同,林群峰表示該地面積夠大,可以直接規劃大樓產品,因此特別吸引建商注目,最終該地由清景麟旗下的清景甯建設取得,得標價為2億餘元,比起底價1.07億元高出近1倍,溢價率達到91.15%,換算單價每坪39.99萬元,也再度刷新新營地價新高。

林群峰表示,現在建商面對高漲的地價仍勇敢出價購買,就是為了取得土地,畢竟未來房市走向大多數人還是看漲,建商為了取得參賽門票也只好不斷溢價購地。

清景麟建築團隊董事長林聰麟則表示,該地將於明年928檔期推案,預計規劃地上15樓、地下4樓的產品,總戶數約130戶,格局則為2~3房,坪數22~35坪,開價每坪28萬元起,總銷約12億元。

林群峰指出,目前新營的新案房價約在每坪18~19萬元,明年應會漲到每坪22~23萬元,建商開出每坪28萬元的高價很有挑戰性。

關鍵字:台南標售永康物流及轉運專區新營長勝營區信義房屋新高清景麟

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