一戶破2000萬!管理費「6年欠繳400萬」 網看傻:準備GG

▲▼預售屋看板、房市示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房子才蓋6年,社區卻出現管理費欠繳400萬。(示意圖/記者陳筱惠攝)

網搜小組/劉維榛報導

「這樣合理嗎?」一名網友傻眼直呼,日前看到一間算蠻新的社區大樓,屋主要賣2000多萬,但社區管理費欠款竟高達400萬,讓他求問「對正常繳的住戶有什麼影響?」文章貼出後,全部網友勸三思,畢竟管理費不足,最直接影響的就是公設運作,「10年後電梯應該就廢了,沒人要出錢修吧!」

一名網友在PTT「home-sale板」表示,最近在台南看到一間屋齡6年的中古大樓,社區內約100多戶,而該間屋主開價2000多萬元,不過原PO發現管理費有大漏洞。

原PO進一步表示,現在社區每月管理費收入落在50萬,但帳目卻欠繳400萬元,讓原PO吃驚不已求助,「這樣合理嗎?會不會有什麼問題?對正常繳的住戶有什麼影響?」

文章曝光後,底下網友一致勸退,認為社區運作有問題,「一堆管理費收的不合理,傻了才乖乖繳」、「 這種你敢住?看得出住戶水準」、「欠管理費跟本身房價無關,有些有錢人超摳」、「不是欠超過兩期,管委會可以訴請法院強制執行嗎? 若是住戶不繳,管委不管,這社區設備維護大概也...」「10年後電梯應該就廢了,沒人要出錢修」、「這種不建議買,居民素質一定很差,不然就是一堆出租戶,想買就去爭取當主委,寄存證信函,上法院要回管理費,不會很難」。

有內行分享,「我們社區欠繳管理費比例大概只有5%,而且會一直催繳甚至走法律途徑,社區都會貼會議紀錄載明哪戶沒繳,你看的這社區欠繳金額太高了,母湯」。

▲▼             。(圖/翻攝PTT)

▲網友熱議。(圖/翻攝PTT)

本站報導《惡鄰積欠管理費沒轍? 管委會可申請強制驅離或法拍》,住商不動產法務協理吳光華表示,遇到住戶或租客欠繳管理費,首先要用催繳方式,當欠費達2期以上可先寄出存證信函,要求限期繳納,若欠繳者仍不予理會,則可以向法院申請強制執行。

但若遇到屢勸不聽的住戶,或是繳交欠費後卻又故態復萌,吳光華指出除了同樣催繳之外,若欠費已達房價的百分之一,則可以向法院聲請要求住戶遷出,甚至是出讓房產,以拍賣方式將房子賣掉取回積欠的管理費。

關鍵字:大樓管理費欠繳管委會法院強制執行

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