華廈「只有27戶」能買嗎? 過來人曝慘痛經歷:收信還要租信箱

▲▼ 台北市大安區樂業街華廈,北市華廈,大安華廈,大安電梯華廈。(圖/記者張菱育攝)

▲原PO相中僅有27戶的華廈,好奇詢問「會有怎樣的問題嗎?」(示意圖/記者張菱育攝)

記者莊智勝/綜合報導

這種案子好嗎?一名網友在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」中PO文發問,表示最近自己看房相中了一棟僅有27戶的華廈預售屋,格局也非常滿意,但又擔心戶數太少,未來可能有潛在問題,因此上網詢問意見;不料卻意外調出網友超慘痛經歷,收信還得租用郵局信箱,直呼「優點只有公設比比較少而已!」

原PO表示,最近看了台中一棟預售屋,格局很喜歡,但該建案是華廈,且總戶數僅有27戶,「很少看到這種戶數極少的案子,想請教大家會有怎樣的問題嗎?現在想到的只有管理費可能會很貴!」

該則PO文一出後立即引起網友討論,「以後會又髒又亂,無人管理」、「戶數太少會不好管理,管理費收入不足,電梯維修更換都要錢」、「戶數少相對單純,但分攤費用會比較高,重點還是在社區住戶的素質」、「戶數少要處理的事就少,可以考慮買,以後脫手也容易」、「我看過戶數少的華廈,環境稱不上髒亂,但可以感受沒人管理」、「戶數少通常都沒有管理員,收掛號、包裹很麻煩」、「很容易管理荒廢,因為有的住戶不一定肯出錢!」

此外,還有網友親吐慘痛經歷,表示自己住家就是只有24戶的華廈,沒管理室、沒管理員,包裹信件沒人收,但為維護電梯,管理費還是照常收,「社區如果有什麼地方壞掉提出修繕,管委會總是丟一句經費不夠;打掃部分一周一次,還是70多歲的老人家隨便掃掃,完全沒有制度性,社區髒亂,就算開會也是開心酸的!」

另名網友也直呼,自家也是華廈,總戶數不到50戶,因管理費太貴,很久以前就廢掉管委會了,「廢除以後很麻煩,公共空間會髒亂,沒人代收東西還好,重點是郵差根本無法進大門投信,我們幾乎是租用郵局信箱的,車庫機械設計沒維護,至於電梯⋯不用說老舊更換,連例行保養沒管委會介入都很難執行了。優點只有公設比少,不過我是不敢在碰少戶數華廈了。」

關鍵字:房產雲華廈戶數

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