開發利多陸續釋出 嘉義高鐵周邊新案成交站上2字頭

▲▼嘉義,高鐵,科學園區,清景麟,泰嘉,馬稠後工業區,高鐵國際城,飯店宅,精品公設。(圖/記者陳建宇攝)

▲嘉義高鐵站周邊發展逐漸熱絡,帶動房價上漲。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/嘉義報導

園區議題的威力真的無法擋,位於嘉義高鐵旁的嘉義科學園區議題釋出不久,周邊的新建案應聲起漲,最新揭露的實價登錄資料顯示,嘉義高鐵旁的新案「高鐵國際城」成交價最高已經來到每坪23萬元,據了解目前最新的成交價則是落在每坪25萬元。

►《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」

嘉義高鐵站位於太保市,距離嘉義市區有段距離,過去周邊人煙罕至,僅1棟「遠雄國寶」大樓在附近,不過隨著嘉義高鐵站周邊逐漸開發,房市也呈現不同於以往的趨勢,買氣逐漸熱絡不說,房價也逐步上升。

嘉義高鐵站旁最大的利多就是嘉義科學園區,專案協理謝宗澂表示,園區在台灣可說是不敗的利多,從竹科、南科一直到最近的高雄,都不難看出高科技園區對於周邊區段的提振效果,嘉義高鐵站更是緊鄰未來的嘉義科學園區,因此高鐵站周邊也成為民眾買房鎖定的區段。

不過嘉義高鐵站的利多不僅園區1項,例如鄰近的馬稠後工業區廠商進駐熱絡,具有實質開發效益,而高鐵站鄰近嘉義縣政府、長庚醫院、故宮南院等,近期光禹國際集團也與嘉義縣政府簽約,將投資14.5億元發展微型文創園區,將打造為「東方威尼斯」,此外故宮南院二館也將於明年發包施工,都對於高鐵站周邊有加分效果。

▲▼嘉義高鐵站,科學園區,建設,開發,東森房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲嘉義高鐵站附近新案實價登錄出爐,單價除店面外多數都在2字頭。(圖/翻攝自實價登錄網站)

而根據最新實價登錄揭露資料,緊鄰嘉義高鐵站的新案「高鐵國際城」第1波實價登錄資訊也已經釋出,多數戶別成交價已站上2字頭,最高來到每坪23萬元,謝宗澂指出,接下來該案的實價登錄資訊將陸續刊載,但近期該案的成交價已經來到每坪25萬元,開價則為每坪28.5~29.5萬元,挑戰3字頭在即。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,根據實價登錄資料,嘉義高鐵站旁的中古社區「遠雄國寶」今年初還有每坪10萬元的交易紀錄,但現在都要每坪13~14萬元,已有明顯漲幅,未來周邊的園區建設利多也可望帶進就業人口,發展潛力十足。

►《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」

關鍵字:嘉義高鐵站科學園區建設開發東森房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中東區大樓飆漲逾6成 帶動太平房價坐2望3

近年台中市東區,建設題材不斷,從台中大車站計劃、三井LaLaPort、湖濱生態園區到未來的捷運藍線,區域內亦擁數座萬坪公園、綠園道。根據東森房屋統計,該區房價漲幅快速,整體漲幅近3成,其中電梯大樓更爆漲逾6成,並帶動鄰近太平區房價坐2望3,回不去1字頭。

24分鐘前

西區4大豪宅刷新天花板行情 捷運藍線利多再添柴火

根據台中市地政局資料統計,西區2021年共有2345棟成交量,寫下近7年新高,較2020年成長約4.5%,相較2019年則有近14%的成長、較2018年增幅更達27%,本就成熟的西區房市買氣逐年明顯增溫,加上捷運藍線的議題帶動,也讓不少回頭客歸隊。

58分鐘前

家戶數增加量體創半世紀新低 北市高房價逼退8404戶

家戶數量增加與房地產景氣呈現正相關。不過,2021年新成屋完工數量高,且房市移轉創下8年新高,但家戶數增加數量卻僅有7.27萬戶,增加數量創下1968年以來的新低量。專家分析,台北市因房價高,家戶數不但沒有增加,反而減少8千餘戶。

1小時前

衛武營站捷運聯開案3月啟動 將斥180億打造「藝術之丘」

今(25)日高雄的O10/Y18捷運聯開案舉行招商記者會,宣布將於3月正式啟動捷運衛武營站的聯開案招商,基地曾是公車總站之一的建軍站,未來將規劃文藝主題旅館、文化產業資訊辦公室、景觀住宅等,形成「藝術之丘」。預計引入投資金額180億元、創造6千個就業機會。

1小時前

搞定最複雜都更案!豪宅建商進軍永和 蓋33層7字頭住宅

皇翔建設今(25)日與新北住都中心舉行「永和大陳地區單元3公辦都更案」簽約典禮。該案規劃3棟33層住宅及1棟10層市場,總銷預估可達近300億元。皇翔建設副總經理游玉華受訪時表示,住宅將規劃22~47坪。住都中心則推估,推案價可上看7字頭。

2小時前

台南Josh與家暴妻擠16坪房…他猜「房太小害失和?」鄉民氣炸打臉

知名YouTuber「台南Josh」遭老婆Amber家暴毒打,家具電腦全被砸壞、衣服剪破,牆壁還用紅字寫下「死!死!死媽寶!」失控行徑引起一片譁然。有網友就分析,兩人婚後住進16坪大的房,短短半年女方就行為脫序,「是不是因為坪數太小生活空間不足,窗外蓋大樓每天又鏗鏗摳摳的才造成夫妻失和?」

2小時前

「新美齊画世代」府中站2449坪基地 水岸景觀公園成熱門購屋首選

為加速城市再造,新北市政府特成立「都市更新106重建專案計劃」精簡現行作業流程,縮短都市更新審議進度,【新美齊画世代】是申請106專案的第一案,從申請到核准僅20天,將興建24層樓高的大樓,預計2025年完工。

3小時前

170公分↑代銷正妹曝理財經 買房「超前布署」

上揚國際建築團隊不僅是代銷業的南霸天,公司裡也是美女如雲,例如2位董事長秘書陳俐言及蔡星宇,顏值高身高也高,都超過170公分,更重要的是2個人都有理財頭腦,早早就知道買房抗通膨,也都希望在房地產業界闖出一片天。

5小時前

「年後1坪要漲4萬」她怒被當盤子 轉找換約客...結果竟相同

每個人買房都想買便宜的價格,不過這1年來房價漲幅快,逼出不少擔心追不上房價的族群出手,一位35歲民眾分享,帶著家人一起到預售案場賞屋,卻被告知年後一坪要漲4萬元,這位陳小姐轉而尋找網路換約物件,豈料,竟被告知年後也要漲價,讓她直呼:「太扯了吧!」

5小時前

擺沙發就沒空間「Josh開箱16坪鳥籠房」 眾傻了:難怪老婆會生氣

YouTuber「台南Josh」本名鄭毓倫,去年7月才與女友Amber登記結婚,沒想到23日爆出遭老婆家暴痛打,還用紅筆在牆上寫下「死死死媽寶」等字,據了解,Josh在2019年買了一間台南的預售屋,室內只有16坪,最近房子剛裝潢好,網友看到開箱影片後傻眼,「難怪老婆會生氣」、「房子真的太小」。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響