開發利多陸續釋出 嘉義高鐵周邊新案成交站上2字頭

▲▼嘉義,高鐵,科學園區,清景麟,泰嘉,馬稠後工業區,高鐵國際城,飯店宅,精品公設。(圖/記者陳建宇攝)

▲嘉義高鐵站周邊發展逐漸熱絡,帶動房價上漲。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/嘉義報導

園區議題的威力真的無法擋,位於嘉義高鐵旁的嘉義科學園區議題釋出不久,周邊的新建案應聲起漲,最新揭露的實價登錄資料顯示,嘉義高鐵旁的新案「高鐵國際城」成交價最高已經來到每坪23萬元,據了解目前最新的成交價則是落在每坪25萬元。

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嘉義高鐵站位於太保市,距離嘉義市區有段距離,過去周邊人煙罕至,僅1棟「遠雄國寶」大樓在附近,不過隨著嘉義高鐵站周邊逐漸開發,房市也呈現不同於以往的趨勢,買氣逐漸熱絡不說,房價也逐步上升。

嘉義高鐵站旁最大的利多就是嘉義科學園區,專案協理謝宗澂表示,園區在台灣可說是不敗的利多,從竹科、南科一直到最近的高雄,都不難看出高科技園區對於周邊區段的提振效果,嘉義高鐵站更是緊鄰未來的嘉義科學園區,因此高鐵站周邊也成為民眾買房鎖定的區段。

不過嘉義高鐵站的利多不僅園區1項,例如鄰近的馬稠後工業區廠商進駐熱絡,具有實質開發效益,而高鐵站鄰近嘉義縣政府、長庚醫院、故宮南院等,近期光禹國際集團也與嘉義縣政府簽約,將投資14.5億元發展微型文創園區,將打造為「東方威尼斯」,此外故宮南院二館也將於明年發包施工,都對於高鐵站周邊有加分效果。

▲▼嘉義高鐵站,科學園區,建設,開發,東森房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲嘉義高鐵站附近新案實價登錄出爐,單價除店面外多數都在2字頭。(圖/翻攝自實價登錄網站)

而根據最新實價登錄揭露資料,緊鄰嘉義高鐵站的新案「高鐵國際城」第1波實價登錄資訊也已經釋出,多數戶別成交價已站上2字頭,最高來到每坪23萬元,謝宗澂指出,接下來該案的實價登錄資訊將陸續刊載,但近期該案的成交價已經來到每坪25萬元,開價則為每坪28.5~29.5萬元,挑戰3字頭在即。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,根據實價登錄資料,嘉義高鐵站旁的中古社區「遠雄國寶」今年初還有每坪10萬元的交易紀錄,但現在都要每坪13~14萬元,已有明顯漲幅,未來周邊的園區建設利多也可望帶進就業人口,發展潛力十足。

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關鍵字:嘉義高鐵站科學園區建設開發東森房屋

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