變種病毒Omicron恐炒高房價? 專家比對市況吐實情

▲▼台北市,101,房地產,房價,低價,台灣,天氣。(圖/記者林敬旻攝)

▲若Omicron病毒擴大,各國恐執行QE,是否將導致房價續漲?(圖/記者林敬旻攝)

實習記者項瀚/綜合報導

新變種病毒Omicron在亞洲逐漸蔓延,若疫情擴大,各國恐執行QE,是否將導致房價續漲?大量的資金往房地產移動,是否會面臨泡沫化的危機?專家認為,市場已逐漸習慣病毒侵擾,各國不易執行QE,對房市的影響也相當有限。

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景文科技大學財經系副教授章定煊表示,Omicron變種病毒疫情會發展到何種程度至今未明,若接下來病毒擴大,各國恐又實施封城、消費力將萎縮,而為刺激經濟,勢必會有寬鬆貨幣的政策出現。

章定煊提到,國外市場對於QE大量資金往房地產流動產生的泡沫已有警覺,不過台灣民眾對房市的信心過強,恐怕缺乏警戒心。他認為,要先看通膨率是否失控;在樂觀情況之下,通膨很快穩定,貨幣持續寬鬆,對於台灣房市來說仍為利多,但也早就陷入泡沫化的危機。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情的影響程度為何,股市反應是最快的指標之一,Omicron病毒傳開後,股市震盪幾天又再度走揚,可見該病毒對市場的衝擊不會太大。曾敬德認為,目前各國縮表的態度相當明確,各國不太可能會因為Omicron病毒而展開QE。

▲▼台北股市電子、金融、傳產股齊揚,漲幅超過200點,站上16570點再登新高。(圖/記者湯興漢攝)

▲Omicron病毒傳開後,股市震盪幾天又再度走揚。(圖/記者湯興漢攝)

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,肺炎病毒從2019年開始蔓延,期間不斷有變種出現,各國似乎也逐漸習慣,再加上現今的疫苗覆蓋率高,Omicron所造成的衝擊應不會太明顯。

就算疫情真的讓各國的縮表延緩、甚至執行QE,徐佳馨認為,房價漲幅仍會遠不及過去第一次的疫情。她說明,除了台灣房價基期已相當高之外,經過上一波的資金熱潮,民眾已接觸到許多資金存放、避險的工具,例如虛擬貨幣等等,投入房地產的資金應會顯著減少。

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關鍵字:Omicron變種病毒縮表QE量化寬鬆升息房價

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