三井未證實進駐高雄哪一區 他卻漏口風「最可能地點」

記者陳建宇/高雄報導

日前有臉書專頁直指三井將到鳳山的國泰重劃區設立據點,雖然三井方面不願證實此消息,直言「八字還沒一撇」,但高雄市長陳其邁「漏口風」指出確實就是三井,房仲業者認為鳳山人口多、交通便利,設立大型商場絕對有利可圖,還可帶動周邊房價,新成屋上看每坪40萬元。

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▲▼三井不動產集團,商場,國泰重劃區,鳳山,陳其邁,台糖,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲外傳三井將在鳳山國泰重劃區設點,但三井方面不願證實。(圖/記者陳建宇攝)

日前臉書粉絲專頁「高雄點Kaohsiung.」貼文指出,三井旗下的Lalaport商場將進駐鳳山的國泰重劃區,並已註冊三雄鳳山啦啦寶都新公司,資本額5億元,就是為了商場做準備。

▲▼三井不動產集團,商場,國泰重劃區,鳳山,陳其邁,台糖,信義房屋。(圖/翻攝自Facebook/高雄點Kaohsiung.)

▲臉書專頁「高雄點Kaohsiung.」日前發文指出,三井將進駐鳳山設立Lalaport。(圖/翻攝自Facebook/高雄點Kaohsiung.)

《ETtoday新聞雲》求證三井不動產集團,該公司行銷經理曾玲玲表示,公司並未確認此消息,「八字都還沒一撇」,並指出該公司在全台都在尋找適合的據點,大都會區當然會進行場勘,但並未有任何決定。

不過今(2)日上午高雄市長陳其邁受訪時,證實三井看上捷運橘線鳳山西站旁的台糖土地,正巧該地將於本(12)月7日開標,似乎也證實三井將進軍高雄的傳言。特別的是,該地8月時經過都市計畫委員會審議通過,將原本50%的建蔽率提高到70%,以利吸引廠商進駐,當時就有市場傳言表示是為商場「量身訂做」,被點名到的廠商就包括三井。

▲▼三井不動產集團,商場,國泰重劃區,鳳山,陳其邁,台糖,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲該區段有捷運鳳山西站,交通便利。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋鳳山文山店專案經理張源書表示,三井若選擇落腳國泰重劃區,將是非常理想的選擇,首先鳳山有36萬人口,但缺乏大型商場,民眾要逛街都得要到市區的三多商圈或夢時代購物廣場,車程距離遠並不方便,而國泰重劃區有高捷鳳山西站行經,距離中山高中正路交流道也不遠,附近還有衛武營國家藝術文化中心,在這裡設點消費力不虞匱乏,搭配衛武營更能吸引人潮駐足。

▲▼三井不動產集團,商場,國泰重劃區,鳳山,陳其邁,台糖,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲周邊中古屋房價親民,每坪15~18萬元。(圖/記者陳建宇攝)

張源書指出,若三井確定在國泰重劃區設點,對於周邊的房市將有相當大的激勵作用,目前附近住宅以中古屋為主力,屋齡多在20~30年,房價每坪15~18萬元就能入手。新建案數量較少,預售產品的價格已經來到每坪29~30萬元,未來成屋後更可望來到每坪35~40萬元。

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關鍵字:三井不動產集團商場國泰重劃區鳳山陳其邁台糖信義房屋

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