新竹、屏東蓋「帝寶」!愛山林衝營建事業 2年500億案量噴發

▲▼屏東,房市,東森房屋,宜居,建設,台積電,甲山林,屏東大學,演藝廳。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

▲愛山林11月在屏東推出自建案,單價開出30萬元,銷售超過百戶。(圖/業者提供)

記者詹宜軒/台北報導

「9月以後業績爆發,估計Q4表現可望迎頭趕上,追平去年。」愛山林(2540)董事長祝文宇在今(2日)法說會上表示。更透露公司自今年起,將逐步將獲利重心自代銷拉向營建事業,明年預備推出自建案總銷,可望上看337億元。總計近2年推出自建案量約504億元。

截至10月,愛山林營收為40.05億元,對比去年同期,成長11.58%。根據該公司Q3財報,稅後淨利為4.56億元,EPS(每股純益)2.83元。愛山林指出,2020年公司稅後淨利約19億元、EPS為6.18元,而今年隨著Q4房市交易熱絡,單季表現亮眼,預計可追平去年營收、獲利。

祝文宇表示,:「今年是愛山林改變的一年,以往我們以廣告代銷為主力,自今年開始,我們已經陸續把庫存的土地拿出運轉,如『圓山帝寶』銷況就不錯,也正在興建當中。」另外,11月進場銷售的屏東「甲山林花園帝寶」、以及預備在明年推出的新竹香山、寶山一帶的造鎮案,都將成為未來挹注營收的主力項目。

▲▼愛山林法說會由董事長祝文宇親自主持。(圖/記者詹宜軒攝)

▲愛山林法說會由董事長祝文宇親自主持。(圖/記者詹宜軒攝)

愛山林總經理張境在指出,目前公司承接的外部代銷案,可售案量約1066億元,其中包括台北市南港區「世界明珠」、新北市土城區「金城舞5世界花園」、及高雄市鼓山區「美術1號院」,「『世界明珠』總銷約400多億元,目前可售還有172億元,而南台灣銷況熱,剛推出的『美術1號院』,1個多月就去化超過50億元的案量。」

展望2022年,愛山林將代銷的指標個案,包括新北市三重區的茂德先嗇宮A案,總銷約450億元;以及新竹香山、寶山的「新竹帝寶」,為宏國集團持有的案量,約300億元。張境在說:「若加總2021、2022年的代銷案量,合計超過2千億元。」

而愛山林進行中的自建案,目前已在線上銷售的,如淡水區「海上皇宮」、新進場的屏東市香揚段「甲山林花園帝寶」、及板橋區江翠北側重劃區帝景系列、「采蝶」、「天禧」等案。

祝文宇說:「屏東的案子,我們於11月進場銷售,創造不錯的聲量,此案單價超過30萬元,銷售已經超過100戶。預計2023年可以完工。」

明年愛山林自建案則預計推出「新竹帝寶」自有案量的300億部分,以及三重區「市政官邸一」、「市政愛悅」等案。針對新北市況,祝文宇對於三重區十分看好:「我們在茂德先嗇宮案旁,也有不少土地,預計銷售單價上看6字頭。」

關鍵字:甲山林屏東新竹帝寶祝文宇代銷法說會香山寶山總銷自建案

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