買房族壓力山大 Q3房價、房貸負擔創新高

▲▼帶看,賞屋。(圖/記者林裕豐攝)

▲Q3房貸負擔創新高,買房民眾壓力大。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

今年Q3新增房貸案件呈現「2高1低」趨勢,平均房價1154.5萬元,平均授信額度836.6萬元雙雙寫下歷史新高,房貸利率則是追平去年Q4新低的1.45%,專家分析,房價上漲,一般家庭現在可能要申請30年期的房貸,才能維持過去的生活水平。

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聯徵中心統計資料顯示,Q3台北市房貸案件平均鑑價2318.9萬元,其次則是新北市的1348.4萬元,新竹縣1185.2萬元,台中市1129.8萬元,新竹市1126.1萬元。

六都剩下台南市、桃園市、高雄市房貸案件,鑑估金額還不到千萬元,台南市Q3的房貸案件鑑估金額890.3萬元,桃園市978.1萬元,高雄市954.1萬元,以目前持續攀升的房價趨勢來看,後續桃園市、高雄市的平均房價可能也將邁過千萬元的關卡。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲主要都會區今年Q3房貸統計。(圖/業者提供)

房貸利率最低則是台北市與新竹縣的1.41%,最高則是台中市的1.48%,房貸平均成數最高是新竹縣的75.99%,最低是台北市的71.03%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從去年疫情Q1爆發以來,房價就持續攀升,加上今年通膨、造價上揚的議題發酵,房價又向上漲了一波,以目前的房價水準,以前一般家庭可能20年期房貸,還可以維持每月房貸負擔佔收入的1/3,但漲到現在可能要申請30年期的房貸,才能維持每月房貸負擔佔收入的1/3。

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關鍵字:買房族Q3房價房貸負擔創新高信義房屋

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