南科帶動民間投資 3行政區後市可期

▲▼台南,南科,投資,信義房屋,永康,善化,新市,重劃區。(圖/信義房屋提供)

▲永康鄰近東區,距離南科也不遠,區域內有多個重劃區開發中,被視為台南明年房市亮點區域之一。(圖/信義房屋提供)

記者陳建宇/台南報導

南科的效益無法擋,統計資料顯示去年台南民間參與公共建設的簽約金額達到114億元,在六都及新竹縣中僅次於新北市,今年則已有8案完成簽約、審查或已選出最優申請人,未來整體投資金額將上看210億元,而明年最被看好的則是南科周邊的永康、善化、新市等區。

財政部促參司資料顯示,2020年民間參與公共建設簽約總額創下近10年的新高,其中台南市的簽約金額達到114億元。而根據台南市府統計,10月份之前已有6個民間參與公共建設招商案成功簽約,目前尚有1案完成審查,南仁湖也甫獲選「平實營區綜合轉運站BOT案」最優申請人,8個案子整體投資金額上看210億元。

▲▼台南,南科,投資,信義房屋,永康,善化,新市,重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲東橋重劃區是台南房市熱點,新建案房價已站上3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

由於台南整體投資開發熱絡,加上南科發展、其他區域建設加持,若由交易價、量2層面來盤點明年台南的房市亮點區域,信義房屋金華店店長張榮表示,南科周邊包括永康、新市、安南等區域,由於房價基期低,但近年有許多重劃區,新案供給量大,加上引進公共建設,交易量與價格補漲態勢將相對顯著,尤其永康鄰近舊台南市區,本身機能也相當成熟,本就是人口聚集的行政區,如今有更多題材加持之下,更可說是亮點中的亮點。

信義房屋永康鹽行店店長李聿旌則指出,永康地理位置鄰近南科,又有成熟商圈,買賣需求一向穩定,區域內還有多個重劃區,如東橋重劃區、砲校遷移暨創意設計園區區段徵收區、鹽行國中區段徵收區、二王市地重劃區等,陸續開始開發或推案後,勢必對於區域房市更加帶動。

除蛋白區之外,張榮指出如台南市中心的東區、北區因素地相對有限,且房價基期較高,成長潛力雖不如蛋白區,不過因有平實營區、捷運藍線等重大建設利多,仍能受到買方青睞。李聿旌也提到,台南目前正在推動鐵路地下化,且施工進展明確,沿線的永康及東區,受到的關注應也會愈來愈多。

關鍵字:台南南科投資信義房屋永康善化新市重劃區

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