房市挨著打!公會態度消極挨批 同業轟:不作為就下台

▲▼預售屋換約,套利,價差,禁止,房地合一2.0,契約自由原則,住商不動產,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲內政部祭出5項打房措施,將嚴重打擊預售屋交易,但不見全國性商會或公會領導人出面抗議。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

內政部上周鐵腕祭出5項措施打房,將禁止預售屋換約引起市場一片譁然,但過往遇到這類重大打房措施,各商業公會往往會出面陳情或抗議,但這次除全國商總主席賴正鎰砲轟政府之外,其餘全國性商會或公會幾乎無所作為,甚至有會員怒批領導人應該下台。

內政部為遏止炒作預售屋歪風,上周通過修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》,並釋出5項新規定,最重要的就是將禁止預售屋換約,甚至針對違法炒作行為訂出3年徒刑或3000萬元罰金,引起市場譁然。

▲▼  台灣商業總會主席賴正鎰           。(圖/記者任以芳攝)

▲全國商總主席賴正鎰日前砲轟政府打房新規是「開民主倒車」。(圖/記者任以芳攝)

不過這次內政部推出的新規定,卻不見全國性的商會或公會領導人出面抗議或陳情,也讓許多建商感到相當失望,目前僅有全國商總主席賴正鎰針對此事砲轟政府「大開民主倒車」,質疑政府是否真的要將建商打到趴。

事實上,過去每當政府祭出打房措施,不論建築業界或全國性商會、公會的領導人多會出面向政府陳情或抗議,希望政府能收回成命或採取折衷方案,業界的建言對於政府施政確實起到相當的作用,但這次各大商會或公會似乎都噤聲,或者僅發出不痛不癢的新聞稿,這也讓商會及工會的會員,以及建築業界相當失望。

▲▼ 東森直消感恩餐會,王令麟             。(图/记者徐文彬摄)

▲東森集團總裁王令麟擔任全國商總理事長時,曾帶領業界向政府建言,促成土增稅減半徵收。(圖/記者徐文彬攝)

回顧過去,業界領到人對於政府施政提出建言多能起到作用,例如陳水扁擔任總統期間,時任全國商總理事長的王令麟就曾與其他工商界領導人,向政府提出建言,也讓陳水扁點頭從2002年起土地增值稅減半徵收,造就了近20年台灣的房市榮景。

2011年政府釋出打房措施,這次則是實行《特種貨物及勞務稅條例》,也就是俗稱的「奢侈稅」及「豪宅稅」,引發市場不滿聲浪,當時的全國商總理事長張平沼就曾對政府建議,奢侈稅的打房效應只能維持短暫時間,無法長期改善房價上漲問題,事實也證明奢侈稅的稅收不如政府預期,甚至有民眾因不諳法令因而被無辜課稅,引發了2013年的奢侈稅修正。

2014年時行政院宣示要推動房地合一稅,並以實價課稅,當時的全國商總理事長賴正鎰就砲轟政府毫無誠信,表示當年推出實價登錄時,政府口口聲聲說不會實價課稅,但沒多久說過的話就全數翻盤不算,將造成房地產的災難。

2020年底央行無預警釋出4大措施打房,限貸令更是讓許多民眾無所適從,賴正鎰則批評政府對房市總是「漲就打,跌就拉」,永遠只有2個政策,直言政府應少用政策干預房市,並針對限貸令要求央行要給予民眾至少半年的緩衝期。

▲▼不動產代銷全聯會理事長交接典禮,商總理事長許舒博。(圖/記者李毓康攝)

▲業界點名全國商總理事長許舒博應為會員發聲,否則乾脆下台。(圖/記者李毓康攝)

不過今年內政部針對預售屋炒作下重手,影響層面較過往的打房措施有過之而無不及,甚至連刑責都出現,除了賴正鎰持續砲轟之外,各大商會及公會領人似乎都沒有發聲,這讓許多建商會員感到不滿,甚至私下怒批這些在位的理事長不願意為會員喉舌,到底是無能還是程度差,若沒有作為是否乾脆罷免換人。

會員點名包括目前全國商總理事長許舒博、不動產開發全國國聯合會理事長楊玉全等人,沒有發揮作為,做好替產業界和政府溝通的角色。

對此《ETtoday新聞雲》詢問相關商會及公會會員,皆表示目前沒有聽到公會對於此次打房措施將提出陳情或抗議,也證實全國性商會或公會在這次打房確實沒出力。

對此賴正鎰為公會緩頰表示,其實許多商會或公會都已行文到內政部表達強烈抗議,只是因為部份新上任的理事長或領導人與媒體不熟悉,甚至部分人不曉得怎麼跟政府溝通,才會讓會員或媒體認為沒有作為。

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