打炒房誤導高房價真兇 建商盼公會「硬起來」說明白

▲▼ 預售屋合約,工地。(圖/記者陳筱惠攝)

▲內政部宣布將禁止預售屋換約,引爆中南部建商怒火。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳建宇/綜合報導

內政部宣布將禁止預售屋換約等5項打房措施,引發市場不滿情緒升高,尤其中、南部建商反應激烈,痛批將打趴預售屋市場之外,買賣預售屋竟然將涉及刑責更是「滑天下之大稽」,將堅決反對到底,相較之下北部公會及全國團體反而對此事措辭平淡,也引發部分會員不滿。

有鑒於預售屋炒作導致房價飆高,內政部為了壓抑此亂象在上周提出通過修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》,並釋出5項新規定,其中影響最大的就是將禁止預售屋換約,此外若發現有不當炒作預售屋將處最高3年徒刑或併科3000萬元罰金,導致業界一片反彈聲浪。

▲▼股東會,欣巴巴事業,房市,貨幣寬鬆,台商回流。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市不動產開發公會理事長黃烱輝怒批買賣預售屋竟有罰則,是「滑天下之大稽」。(圖/記者陳建宇攝)

尤其預售屋市場熱絡的中、南部,業者面對這次的打房措施更顯氣憤難平,高雄市建築開發商業同業公會理事長黃烱輝表示,政府要打擊非法炒作高雄建商絕對舉雙手支持,不過這個方式是否合法?因為過去高雄就有建商因為合約上加註不准換約,被投資客告上公平會,結果建商還被消保官訓斥。

此外,對於不准換約的配套作法,為何內政部也沒有告訴大家,若有自住的民眾因為家庭、工作甚至經濟因素不得已要釋出物件,禁止換約是否就只能退給建商,還要支付違約金,是否太不近人情?

黃烱輝直言,最可笑的就是刑責部分,賣賣房子搞到要被關,這簡直就是「滑天下之大稽」,他痛批:「在台灣甚至連搶錢或殺人,只要說精神有問題連關都不用關,買賣房子竟然可能被關?」黃烱輝指出就連共產國家都沒有這樣,怒斥政府簡直在亂搞,這樣誤殺無辜的結果遭殃的還是老百姓。

▲▼  富旺國際董事長林正雄   。(圖/記者張菱育攝)

▲針對內政部打房新規,台中市不動產開發公會理事長林正雄痛斥「不智」。(圖/資料照片)

台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄同樣對於打房措施相當不滿,他表示打房有太多手段和版本,但這次政府採取的方式涉及刑責,該如何在施行細則裡規範就是件難事了,更何況禁止預售屋換約有違憲之虞,將侵害人民處分財產的權利,行政命令牴觸《憲法》更不應該通過。

林正雄指出,近1年政府已經做了太多打房措施,但這幾年房價上漲的主因並非炒作,而是因為土地及原物料成本大漲所致,但就在物價即將穩定、不動產也將趨穩之際卻做出這樣「不智」的舉動,他感到非常遺憾。

全國商總主席賴正鎰也怒批內政部此舉是「大開民主倒車」,他表示對於政府的新規將「堅決反對到底」,並指出此一修正草案根本就是違憲,並警告「若政府堅持要做,結果會在選票上反應出來。」

關鍵字:內政部打房預售屋換約刑責黃烱輝林正雄賴正鎰違憲

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

44分鐘前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

2小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

2小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

3小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

3小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

3小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

3小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

4小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

4小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

4小時前

讀者迴響