新北這案1周完銷成傳說 新竹、台南4成新案半年內賣光

▲▼打房,591新建案,快銷,完銷,科學園區,六都,新竹,南科,台積電,東森房屋。(圖/《591新建案》提供)

▲台南今年有100個建案在半年內完銷,多集中在南科周邊區域。(圖/《591新建案提供》)

記者陳建宇/綜合報導

即便去年起政府打房措施一波波,2021年房市買氣依舊火熱,《591新建案》統計今年六都及新竹縣市推案狀況,6個月內完銷的建案就有415筆,佔比接近3成,數量上台南的100筆最多,但區域快銷率則是新竹地區的43%最高,顯見科技業買盤對於拉抬房市熱度出力不少。

►《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最密集百貨街區

這1年來政府祭出不少打房措施,不過仍無法壓抑國內旺盛的買氣,以往1個建案從開賣到完銷大約要1~2年,但今年速度加快不少,數字科技(5287)旗下的《591新建案》統計今年六都及新竹的銷售狀況,截至11月底就有415筆建案是在6個月內完銷,甚至不乏秒殺個案,其中台北市37筆、新北市32筆、桃園市55筆、新竹地區 66筆、台中市63筆、台南市100筆、高雄市62筆。

▲▼打房,591新建案,快銷,完銷,科學園區,六都,新竹,南科,台積電,東森房屋。(圖/《591新建案》提供)

▲2021六都+新竹快銷案。(圖/《591新建案提供》)

以數量上來看,快銷個案最多的就是台南,共有100筆建案在6個月內就完銷,不過若看區域的快銷率,新竹地區有43%的建案在半年內就賣完,比例排名第一,其次則是台南及高雄。特別的是,這3個縣市都是具有科學園區議題的地方,明顯可以看出科技業的買盤強勁,有效拉抬區域房市熱度。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,具有科學園區議題的區段主力買盤有科技新貴以及投資客2類族群,這2種人都是口袋較深的客群,只要鎖定區段通常不會花太多時間看屋,因此能明顯提升銷售速度。

而今年國內房市景氣明顯復甦,台商資金持續回流、熱錢湧入,除了前仆後繼湧入台股,更有大批資金進到相對穩定保值的房地產中,今年快銷案佔全年推案個數28%即可印證。

台北市37筆快銷案中就有一半的案子位士林北投一帶,銷售速度最快的為士林區「山隱曼曼」,挾近捷運士林站優勢與小坪數規劃,銷售期不到2個月就賣光光,拿下北市快銷案冠軍。

新北市快銷案有32筆,第一名的「馥華沐白」只花1周就完銷,不過因為區域總推案量多,快銷率不到2成,在六都中吊車尾。

受惠竹科效應,今年新竹地區谷底大翻身,去年至今房價漲幅至少2.5成,全年推案155筆中就有66筆快銷案,快銷率高達43%,為全台銷售最旺的都會,包括東區關埔重劃區的「致家人」、竹東鎮「星都匯」等案,不到1個月就被搶光,令人咋舌。

台中因為有重大建設陸續開跑加上人口紅利,市場反應過熱,快銷案來到63筆,其中有不少集中在受惠捷運綠線通車與重大建設話題的北屯區。

房價基期較低的中南部,疫情期間市場熱錢大舉湧進,下半年台積電議題發酵更是吸引投資客大批量投入。台南今年快銷案不僅數量100筆是全台最多,快銷率也有42%,有過半快銷案落在南科周邊,如永康、安南、安定、善化等區,台積電持續擴廠也帶旺周邊房市。

高雄同樣受惠於台積電,今年快銷案62筆,快銷率也有3成,一位在地代銷業者表示,8月底、9月初就有許多科技業人士到楠梓一帶購屋,甚至一次就買5~10戶,市場傳言加上高市府態度,讓投資客確信台積電將進駐,拉出一波買氣。

►《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最密集百貨街區

關鍵字:打房591新建案快銷完銷科學園區六都新竹南科台積電東森房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

28分鐘前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

1小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

1小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

2小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

2小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

2小時前

【廣編】千億建設核心!亞昕森匯好評不斷 再推30層住商案

林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐;還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區,明年底完工營運,三井OUTLET二期也計畫今年第4季開幕。「亞昕森匯」座落林口正中心商業區今盛大公開!

2小時前

鹽埕區「租金王」竟是養蚊店面 新商旅年捧168萬進駐

鹽埕指標店面空置3年,新租客每年以168萬元租金承租,將由商旅「河映宿沐」進駐,這也是鹽埕區近5年月租金最高總價。信義房屋專家分析,觀光人潮回流帶動商旅商機。

3小時前

妹子內褲「沾濕白色液體」 變態租客1舉動發毛!

「內褲被不明人士沾上精液!」一名租屋妹崩潰直呼,最近一條內褲不見,過幾天忽然出現,上面出現白色液體,讓她噁心到頭皮發麻,隔天隨即搬離,房東也同意解約。文章引發網友也罵爆回應,「內褲、內衣、小可愛、真理褲都不要曬在外面比較好」、「這不是常識嗎」。

4小時前

黃國昌岳父搬5200萬買雙城街米粉湯店面 老闆驚:真假啦!

雙城街名店「麵嫂米粉湯」以5200萬元交易,買方是立委黃國昌的建商岳父。在地人表示,該區都更談得積極,而本次交易為名店,有穩定的租金收益,通常是最難搞的,建商能談下來不容易,以每坪199萬元成交算是划算。

5小時前

讀者迴響