48年老透天「裝修估200萬↑」還要買? 一票人搖頭:最好高估

▲▼老屋,老房,房子,房產,透天,房。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO看到一間48年老透天,猶豫要不要買。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

很多人不敢輕易買下老房子,基本上都是考量到日後龐大的維修保養費,以及將來轉手問題。就有一位網友在PTT的home-sale板上請益「老透天整理與否」,說他近來看到一間48年老透天,「要住進去住得舒服,裝潢估計200萬起跳。」並列出親朋好友反對的原因,想問其他網友會支持還是反對。

這位網友文中也列出4點,是反對的家人朋友的看法,包括「1.老透天安全性太差,被921震過,基地可能有被震壞」、「2.已經快邁入為老建築了,未來即便蓋大樓,一坪換一坪,至少會虧掉200萬裝潢費」、「3.裝潢很花時間心力,現在缺工缺料,200萬裝潢不夠(要打掉樓梯)」、「4.快升息了,買房再等等,目前有得住就好(現在是2房1廳,勉強夠住)。」

貼文一出,不少人也紛紛搖頭,「200萬一定不夠,還打樓梯」、「如果中南部5年前200,現在要抓280比較保險」、「建議還是挑20年內的,921後建築法規有修,住起來比較安心」、「我一直都想翻老透天自住,只是自備款要很高無法,但今年裝潢費一定爆高……要高估」、「應該是500萬,你最好估多一點」、「如果沒有要住20年以上的長遠之計,可以放棄。」

但也有較少數的網友覺得覺得,喜歡就下手,不要想太多,「結果多等幾年就多貴了200萬」、「現在來說,結構不要壞,h鋼可以解決一切問題,就算升息了你覺得會升到多少……現在利息才1.3X多。」

▲▼裝潢,粉刷,油漆。(圖/pixabay)

▲不少人狂勸近期的裝潢費一定很高。(示意圖/Pixabay)

本站則曾報導《買40年老房怕無法轉手!網曝「1關鍵」決定:我50年公寓一坪破百萬》,有人看到一間40年公寓,雖然屋齡很高,但其他條件都符合需求,唯一顧慮的就是20年房貸繳完後,不知道好不好轉手。留言處紛紛指出,「地點決定一切」、「40年的房子也只剩地有價值~ 當然!地段很重要」、「看地點,我在台北市一間50年公寓,裝潢完很好住,房價還每年漲。」

一名網友透露,他不久前才賣出大安區50幾年公寓,由於地點好,成交時一樣賣出單坪破百萬,「看地點,我50+年公寓一坪賣出100+萬。」另外,有人也不忘提醒,維修費用確實要注意,因為老房子開價比較低,但後續水電管線翻新、抓漏、重新粉刷等費用,「除了需全部重新整修,又可能面臨鄰居漏水給妳的問題」、「40年公寓買進除了貸款要繳,還要不固定支出費用維修,貸款成數也不高。」

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關鍵字:老房子整理老透天裝潢翻新老屋PTT

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