「一般 vs.專任委託」 多不如精!專家指「賣價較漂亮」

▲▼賣房委託。(圖/記者陳建宇攝)

▲專任委託的好處是,屋主能省去不少麻煩,一般來說價格也會賣得比較好。(示意圖/記者陳建宇攝)

實習記者項瀚/綜合報導

賣房時,究竟要選擇一般委託還是專任委託?專家表示,兩者各有優缺點,專任的好處是屋主能省去不少麻煩,一般來說價格也會賣得比較好,但由於通路的受限,市場上仍有8成左右的比例是一般委託。

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有位網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文詢問:「賣房找越多仲介越好嗎?還是單純幾家就好?」話題一出,引發網友熱烈討論。

多數網友認為,不要找太多家仲介是較好的選擇,紛紛留言「真的找3間就好」、「多不如精」、「其實兩間就可以了」。此外,也有網友認為,專任委託也是不錯的選擇,留言提到「專任最單純啊」、「專任真的比較好」。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,專任委託意即僅委託給1間仲介銷售,其他仲介公司,包括屋主本人,都不能進行銷售。所以專任最直接的缺點就是,通路的受限性。張欣民說:「目前專任委託在市場上的比例大概僅有2成左右。」

不過,張欣民提到,專任委託的仲介通常會更用心、賣力地銷售,且由於人員單純,價格也會相對穩定,基本上成交價都會比一般委託來得漂亮。

▲▼信義房屋樹林站前店游榮哲專訪,房仲帶看,房仲介紹,客戶看屋,客戶看房,房仲馬路介紹,房仲馬路帶看。(圖/記者周宸亘攝)

▲張欣民提到,專任委託的仲介通常會更用心、賣力地銷售。(示意圖/記者周宸亘攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也補充,專任委託能讓屋主省去不少麻煩,只要找個值得信任、品牌通路強的仲介公司,仍是民眾值得考慮的好選擇。

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關鍵字:賣房買房仲介委託專任委託一般委託房仲

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