大陸房市頹勢加劇!開發投資增速放緩 創1年多來新低

▲▼烟花颱風逼近上海,外灘、南京步行街出現強風。(圖/CFP)

▲大陸房市開發投資增速放緩。(圖/CFP)

記者鄭思楠/綜合報導

大陸國家統計局17日公布,去年房地產開發投資年增4.4%,增速低於1到11月的6%,為2020年7月以來最低(當時為3.4%)。據悉,2020和2021年2年平均增長5.7%。此外,去年房屋新開工面積年降11.4%。

據路透報導,未受疫情影響前的大陸2019年全年房地產投資年增速為9.9%,新開工面積年增8.5%;2020年兩者分別為增長7%和下降1.2%。

據大陸國家統計局網站公布,去年大陸商品房銷售面積17億9433萬平方公尺,比上年增長1.9%;比2019年增長4.6%,2020和2021年兩年平均增長2.3%。而商品房銷售金額為18兆1930億元人民幣(約新台幣80兆492億元),增長4.8%,比2019年增長13.9%,其中,住宅銷售額比上年增長5.3%,辦公大樓銷售額下降6.9%,商業營業用房銷售額下降2%。

去年底,大陸商品房待售面積5億1023萬平方公尺,比11月底增加858萬平方公尺,其中,住宅待售面積增加480萬平方公尺,辦公大樓待售面積增加94萬平方公尺,商業營業用房待售面積增加46萬平方公尺。去年房地產開發企業到位資金年增長4.2%,1到11月年增長7.2%。

路透報導指出,展望今年,在大陸保障地產行業良性發展要求下,融資等政策將邊際改善,但過去20多年快速發展的周期將不復存在,大陸房地產市場可能進一步下滑。

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