知名3層別墅只賣1050萬沒人買!她爆低房價秘密 4年後飆出高價傻眼了

記者田暐暐/綜合報導

不少人想買房,卻總是因為高房價打退堂鼓,但若是房價低,周圍卻是恐怖的廢墟,就算是再便宜也不想住進去,只是有女主播在放棄了一處低房價的別墅後,多年後竟發現該棟別墅在經過2次轉手後房價飆漲,投資客賺取了幾百萬的收益,讓她大傻眼。

▲老闆宣布尾牙取消,年終獎金減少。(示意圖/記者湯興漢攝)

▲一處廢墟別墅4年後飆漲。(示意圖/記者湯興漢攝)

女主播劉芯彤在臉書發文,透露3年前上網看房時曾看到一間位於知名社區內的3層樓別墅,屋齡不到6年,開價只要1050萬元,立刻約賞屋,怎料一到現場,就發現了房價這麼低的秘密,不只地坪不大,3層加起來不到30坪,一整排13間連棟房子只有3間是比較整潔,其他都像是廢墟一樣,磁磚剝落、鋼筋外露。

▲劉芯彤曾看到一處千萬便宜別墅。(圖/翻攝自劉芯彤臉書)

▲劉芯彤曾看到一處千萬便宜別墅。(圖/翻攝自劉芯彤臉書)

看到這種房子,劉芯彤直言:「誰會願意住在廢墟旁,就算是價格再便宜,我也不想住。」2年後她再度回到該社區,發現當時如同廢墟的房子正在整修,煥然一新到無法和當時殘破的模樣聯想在一起,她查了實價登錄一看,驚見103年第一次成交價是1100萬元,3年後轉手的成交價降為950萬。

這幾年把房子重新拉皮,110年房市正熱的時候,投資客以1900萬的高價把該別墅賣出,讓劉芯彤大驚:「四、五年間,這一轉手,投資客就賺取了幾百萬的收益。」坦言相當佩服這些投資客的手段,「再怎樣差的房子都能被他們重新打造,再次推上舞台,價格跟著水漲船高。」

▲▼主播劉芯彤。(圖/翻攝自Facebook/主播劉芯彤)

▲主播劉芯彤。(圖/翻攝自Facebook/主播劉芯彤)


臉書全文:

3年前,我密集看屋。有一間房子讓我印象非常深刻,這間3層樓的別墅,位在我現在居住的這座山,而且是在一個知名的社區內,屋齡不到6年,開價只要1050萬。當時我看到房仲網頁上的資訊,覺得太不可思議,馬上拿起電話約看。
一到現場,我發現這間房低價的秘密。
因為這間別墅算是連棟式的,地坪不大,3層樓加起來不到30坪,而且一整排同戶型的一共有13間。當中只有3間(包含我要看的這一間)算是比較正常的,其餘的房子就跟廢墟沒兩樣。前院雜草叢生、有些房子還嚴重到外牆就能看到磁磚剝落、鋼筋外露、甚至還有些房子的大門和窗戶根本生鏽不堪。
誰會願意住在廢墟旁,就算是價格再便宜,我也不想住。
畢竟晚上回家時,山上就已經夠冷、夠黑了,經過廢墟屋,難免心中小劇場會亂想,擔心哪裡飄出來個不速之客。而這排廢墟屋的對面,也有一整排的別墅,家家戶戶都用樹木、圍籬遮擋,讓自己看不到對面的廢墟,就像鴕鳥把頭埋在土裡,以為看不見就沒事發生。
經過2年多,那天我載朋友到那個社區看房,發現廢墟屋,個個都在裝修,已經不見當年的淒涼。鋼筋外露的牆壁,修復完成塗上了嶄新的白漆,窗戶也都全部換新、庭院種上了花卉。如果不是當年親眼所見廢墟的慘況,實在很難相信眼前的房子,前身竟是如此破落。
我很好奇,原本開價1050萬的房子,最後到底成交價格是多少,於是我找尋了實價登錄系統一虧(應為「窺」)究竟。
這一看,傻眼了!!!!
當年這一整排連棟別墅的邊間,那間是風景最好,能看到一望無際的山景,若不是當時它的狀況太差,我還一度被看出去的景色吸引。
我查了資料,發現這間邊間別墅,103年時是第一次成交,價格是1100萬,後來因為某些原因,這排房子都無人居住,風吹日曬下成了廢墟,在106年這間破舊的房子,有了第二次買賣紀錄是950萬,降了150萬成交。這幾年,破屋翻新重新拉皮,不知道房子前身模樣的購屋者出現了,最近一次的交易日期在110年也就是去年,房市正熱的時候,金額是1900萬。四、五年間,這一轉手,投資客就賺取了幾百萬的收益。
我看到這金額,又聯想起當年看到的恐怖景象,只能佩服投資客,再怎樣差的房子都能被他們重新打造,再次推上舞台,價格跟著水漲船高。
這筆投資,真是划算!!!
#為花1900萬買房的屋主掬一把淚

關鍵字:劉芯彤

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