5千萬以上交易占全市85% 2區穩居高雄富人最愛地段

記者陳建宇/高雄報導

2021年高雄的豪宅市場表現不錯,總價5000萬元以上的交易達到約70戶,而分布區域主要集中在鼓山及前鎮2區,特別是農16、美術館、亞洲新灣區等區段,專家分析這些區段因為有景觀、建設等議題,已經成為高雄名符其實的豪宅聚落,想買豪宅到這裡就對了。

▲▼豪宅,高雄,5000萬,鼓山,前鎮,農16,美術館,亞洲新灣區,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲2021年高雄總價5000萬元以上豪宅交易。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼豪宅,高雄,5000萬,鼓山,前鎮,農16,美術館,亞洲新灣區,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲亞洲新灣區是高雄豪宅聚落之一,總價5000萬元以上的豪宅交易量多。(圖/記者陳建宇攝)

根據實價登錄統計資料,2021年高雄總價5000萬元以上的豪宅交易,包括成屋及預售共有69筆,其中鼓山區36筆數量最多,其次是前鎮區的23筆,苓雅區則有4筆,前金、左營各有3筆。

▲▼豪宅,高雄,5000萬,鼓山,前鎮,農16,美術館,亞洲新灣區,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲農16有大型公園綠地,首排幾乎都是豪宅。(圖/記者陳建宇攝)

若分析這些5000萬元以上豪宅分布的區段可以發現,還是集中在高雄傳統豪宅區農16、美術館、亞洲新灣區等地。東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華表示,農16及美術館早在10年前就已經確立豪宅聚落的地位,在當時高雄房價普遍還在1字頭的時候,這2區公園首排物件的房價就已經站上3字頭。

農16、美術館的最大特色就是有大型的公園綠地,例如農16有凹子底森林公園,美術館則有大面積的綠地,因此只要是正對這些綠地景觀的位置,幾乎都會蓋起豪宅,焦韋華指出,例如高雄豪宅建商皇苑建設的房子,幾乎都是美術館首排,另外如鼎宇、京城建設等,也都在農16與美術館的綠地首排插旗。

到了近5年亞洲新灣區崛起,也有愈來愈多高總價的交易出現在這裡,信義房屋亞洲新灣店專案經理簡鴻智表示,近5年亞灣區的公共建設陸續完工啟用,讓該區段呈現不一樣的面貌,建商推案也開始專注在大坪數產品,房價也維持在4字頭,近2年更站上5字頭,因此出現不少總價5000萬元以上的交易。

簡鴻智指出,亞灣區的機能方便,鄰近三多商圈,且周邊還有許多開發計畫進行中,讓豪宅客戶感受到價值感,加上房價在4~5字頭,比起周邊一般產品房價就要3字頭,更讓高端客層認為「划算」,因此紛紛在去年這個時間點購入。

▲▼豪宅,高雄,5000萬,鼓山,前鎮,農16,美術館,亞洲新灣區,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲「遠雄THE ONE」具有海景優勢,去年交易表現出色。(圖/記者陳建宇攝)

亞灣區總價5000萬元以上交易量最大的就屬「遠雄THE ONE」,簡鴻智表示,該案的品牌、規劃都相當具有知名度,加上中、高樓層有海景優勢,又是成屋可立即裝修入住,因此可以吸引高端客群購入。

關鍵字:豪宅高雄5000萬鼓山前鎮農16美術館亞洲新灣區東森房屋信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台南三大動能「科技、運動、博物館」 邁向國際永續城市

臺南不只是國際知名旅遊勝地,還有擁有台積電先進製程的臺南科學園區,以及知名棒球選手王建民、郭泓志、胡金龍等人,都令臺南市先後成為國際舞臺上的矚目焦點;集科技、歷史博物館、棒球運動三大園區資源於一身的臺南,其當代價值充滿世界觀。

33分鐘前

遠雄首次打造結合智慧。低碳於一身的健康藝居 水湳「遠雄藝舍」將完工

遠雄近年深耕水湳,從一二期的「遠雄寬寓」、「遠雄純寓」,到位居創研廣明段,擁有絕佳雙角地優勢的「遠雄藝舍」,不難看出遠雄的精準眼光。對於產品規劃也是以居住者角度出發,這次更考量到新時代的住居潮流,取得「智慧建築」及「低碳建築候選BCFd認證」。

1小時前

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

13小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

14小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

14小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

15小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

15小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

16小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

17小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

18小時前

讀者迴響