地主同一人!跟金錢豹最賺分店當鄰居 茶餐廳「藝術品當紅牌」 

記者陳筱惠/台中報導

受到疫情影響,全國八大行業受到衝擊,去年位於台中南屯區的夜店歇業後,近期改為大型餐飲店坐鎮,值得注意的是,店家在店內擺放價值1億元的大型藝術品,尤其是識別度極高的奈良美智的大型雕塑,讓不少民眾路過也驚呼:「怎麼這麼敢放!」

《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」

▲▼13期,8期,夜店,酒店,餐廳。(圖/記者陳筱惠攝)

▲拍賣價格在港幣490萬元的奈良美智大型雕塑品,竟出現在餐廳門口迎賓。(圖/記者陳筱惠攝)

位於秀泰文心生活館附近,屬8期生活圈的文心南七路上,近期出現一間外觀精緻的大型茶餐廳「雲太閒」,經查,該地點經營過Live House、夜店、酒店等行業,店面佔地約500坪,在地仲介表示:「這塊土地周邊的建地已經有成交到百萬行情,這一塊商用土地的價值應該更勝百萬。」

▲▼雲太閒。(圖/記者陳筱惠攝)

▲才剛正式開幕的茶餐廳「雲太閒」前身為Live House、夜店。(圖/記者陳筱惠攝)

而該地點整個街廓除出租餐飲,隔壁金錢豹「天上人間」,皆是同一位地主家族所有,重劃分割繼承至今,在地仲介推估,「雲太閒」月租金應該落在40萬元以上,十分驚人,走進店內一座辨識度極高的奈良美智作品出現,成為該店的當紅頭牌。

經查,這座雕塑原料有陶瓷、鉑金,是奈良美智2010年的作品,根據拍賣紀錄顯示,2017年時該大型雕塑曾拍出港幣490萬元,當時換算台幣約2000萬元,除此之外,還有富人十分熱愛的藝術家李真2005年作品「黃金雨」,該作品在2008年拍賣會上成交價格為台幣885萬元。

▲▼13期,8期,夜店,酒店,餐廳。(圖/記者陳筱惠攝)

▲富人十分熱愛的藝術家李真2005年作品「黃金雨」,該作品在2008年拍賣會上成交價格為台幣885萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

店家低調表示:「這些都是老闆自己的蒐藏,沒有計算過價格,但聽老闆說店內光藝品,價值就超過1億台幣。」

信義房屋八期秀泰店經理顧浩祥分析,「雲太閒」位處8期,但卻是受到注目才剛領證的13期重劃區第一排,未來商業機能就會落在8期這條路上,先前13期重劃區有短暫開放土地交易,不少知名建商如惠宇、豐邑、豐境、鉅虹等。

▲▼13期,8期,夜店,酒店,餐廳。(圖/記者陳筱惠攝)

▲隨著捷運開通、距離高鐵也不遠,周邊的建地已經有成交到百萬行情。(圖/記者陳筱惠攝)

不論是8期或是13期,都是綠覆率較高的地方,隨著捷運開通、距離高鐵也不遠,生活機能擁有秀泰百貨、好市多、迪卡儂等,顧浩祥認為,未來13期目前看起來規劃上會比較偏住宅,在商業機能部分就會往成熟的8期發展。

面對13期重劃區來勢洶洶,卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘認為,13期與近期大眾關注的14期條件相仿,同樣規劃低密度開發,基準容積率均為140%,加上容積移轉獎勵,上限容積率最高可達250%,今年13期重劃區也將進入新推案熱區戰局。

《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」

關鍵字:台中 重劃區 上億 夜店 餐廳 奈良美智 茶餐廳 8期13期

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