去年房地合一稅收227億創新高 連江縣也破本地紀錄

▲▼信義房屋南港經貿店周育婷人物專訪,戴口罩,看屋,帶看,介紹,房仲介紹,房仲帶看,介紹物件,看房,房仲業務。(圖/記者李毓康攝)

▲2021年全年房地合一稅收227億元創歷史新高。(圖/記者李毓康攝)

記者林裕豐/台北報導

為了抑制短期投資與投機,政府推動房地合一2.0新制,不過新制上路後,防守變助攻,去年第四季的房地合一稅收竟達76.8億元,創下房地合一上路以來的單季新高,全年房地合一稅收227億元也是歷史新高,這波房地產上揚,連離島連江縣去年都課徵了817萬元的房地合一稅,創下區域歷史新高。

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根據最新財政部統計資料庫資料顯示,去年第四季房地合一個人稅收達76.8億元,年增幅度達7成,稅收最高的是台中市的16.1億元,其次則是高雄市的11.7億元,交易量最大的新北市則反而房地合一稅收不如台中高雄,新北第四季個人房地合一稅收約9.9億元。

從稅收資料來看,可以發現六都包括台中市、高雄市的房市交易熱絡,且可能有人搭景氣順風車,有較多的短期交易與房價增值,同時台中市與高雄市的土地交易熱絡與預售換屋等行為,都拉高房地合一的稅收。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲房地合一個人稅收統計。(圖/業者提供)

房地合一2.0新制上路,主要是為了抑制短期投資與投機,最有效的狀況應該是短期交易變少且稅收隨之下滑,不過這波景氣上升力道明顯強於稅制管制力量,因此第四季的房地合一稅收創下新高,另外一方面短期稅率拉高加上預售換約納入房地合一稅,可能也是促使稅收增加的原因之一。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,這波景氣全面性的走揚,連離島地區都有房地合一稅收資料,連江縣去年前11月的建物買賣移轉棟數僅有2棟,絕大多數都是零星的土地交易,但全年的個人房地合一稅收還有817萬元,顯示連離島的土地價格走揚。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,房地合一稅針對獲利課徵最高45%的稅賦,有獲利才需要繳稅的規劃在稅收創新高之際,也意味著2016年之後房價飆漲明顯,其中過去幾乎沒有交易的連江縣,受惠於觀光話題,也出現獲利,顯見房價熱從本島熱到離島。

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關鍵字:房地合一稅收產業趨勢快報連江縣

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