「單坪32萬」買海華3房7年屋!青埔友人笑沒落 內行反搖頭

▲▼中壢去年最高單價店王出現在海華特區,目前為娃娃機台業者營業。(圖/記者黃靖惠攝)

▲海華商圈。(圖/資料照)

網搜小組/鄺郁庭報導

本站去年5月曾報導《不吃不喝5年就能買?盤點4個幸福購屋區 入手2房門檻低》,其中,中壢海華特區1~2房總價落在350~900萬元左右。就有網友表示,他剛入手海華商圈3房7年屋,入手時單坪是32萬左右,結果就被身邊買青埔的朋友笑,「有沒有聽過什麼叫作商圈轉移?」讓他也不禁擔心,「中壢海華會沒落嗎?」

這位網友以「中壢海華會沒落嗎?」為題,在PTT的home-sale板上發起閒聊,說他剛入手海華商圈一個3房7年屋,打算自住用,入手價是單坪32萬左右,「我就被身邊買青埔的朋友笑,『有32不會來買青埔新古屋喔?買什麼海華?Sogo都快搬走了,有沒有聽過什麼叫作商圈轉移……』等。」讓原PO也忍不住問,海華特區是否真的會沒落。

▲▼中壢去年最高單價店王出現在海華特區,目前為娃娃機台業者營業。(圖/記者黃靖惠攝)

▲原PO擔心海華商圈會沒落。(圖/資料照)

貼文一出,就有人也直嘆,「海華不差,只是跟以前相比……」、「我認真跟你講,海華那區已經死掉,會慢慢沒落是真的,就是慢性死亡,之後重心會往A20體育園區那邊」、「海華特區規劃有點失敗就是了」、「海華不至於全死,中豐北交流道在旁邊,交通優勢還在,但確實不會再是中壢最精華地段。」

不過,也有網友認為,「有台鐵有機捷不會啦!還有兩條國道一號」、「SOGO之前才跟海華續租到2030年,根本就不會搬走」、「我一直想不出來,中壢為何總有人扯到沒落?而且因素超奇怪,重點發展區在中壢,然後扯的時候就扯上青埔,說的好像中壢只剩下青埔一個樣」、「機捷跟台鐵雙鐵共構後,中壢車站就跟青埔連起來了,滿看好的」、「要自住的話,海華20年中古屋的CP值很高。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,畢竟海華特區是成熟的商圈,更是中壢主要的商圈,不至於出現什麼太大商圈轉移,而且跟買青埔是不同客層,本來就沒什麼好比較的。

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關鍵字:海華中壢商圈PTT信義房屋曾敬德

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