信義威秀電信三雄剩它獨霸 傳短租特賣會後「大咖進駐」

▲▼   威秀,電信街          。(圖/記者林裕豐攝)

▲威秀影城第一排過去形成電信三雄鐵三角,現在只剩下台灣大哥大屹立不搖。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

威秀影城第一排過去由中華電信、台灣大哥大和遠傳租下,形成特殊的電信大道,不過,隨著中華電信撤點,遠傳也悄悄關店,店面成了特賣會,電信三雄鐵三角,現在只剩下台灣大哥大屹立不搖。

《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」

威秀商圈松壽路上第一排店面過去由電信三雄搶租,台灣大哥大最早進駐,最晚離開,台灣大哥大於2005年7月搶到居中的好位置,遠傳、中華電信則於2011年搶進,形成三雄比鄰的特殊現象。

去年iPhone新機開賣,電信三雄依往例,一樣選在威秀門市辦首賣會,想要搶先嚐鮮的用戶在威秀商圈排隊,成為電信三雄最後一場拼場。去年年底,中華電信退租,從威秀商圈登出,相關業務由位在松仁路上的「台北東區服務中心」接手。

▲▼   威秀,電信街          。(圖/記者林裕豐攝)

▲中華電信退出威秀商圈,另外一頭的遠傳也跟著退租,店面暫時租給特賣會。(圖/記者林裕豐攝)

一看中華電信退出威秀商圈,另外一頭的遠傳也跟著退租,松壽路上第一排店面過去的電信三雄,只剩下台灣大哥大一家獨秀。

記者實際走訪觀察,松壽路上第一排店面,原中華電信撤點後,先租給香水特賣會,近期由電影相關的品牌業者承租,租金不減反增,比過去中華電信的百萬租金更多,租金增幅約3成。對此,威秀影城證實,「短期特賣會是暫時性的,原中華電店面已找到業者接手,租金行情比之前更高。」

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫分析,威秀商圈的租金有時候單坪就要幾萬元,特賣會的付租能力不差,以短期來看,有可能是跟商場做純抽成,一般是以營業額的30%左右來計算。

▲▼   威秀,電信街          。(圖/記者林裕豐攝)

▲中華電信退出威秀商圈,店面也是先租給特賣會。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的威秀影城,最顯眼的就是由三大電信並排的店面,雖然黃金店面租金代價高昂,但因為地點佳廣告搶眼與人潮眾多,許久都維持三大電信承租的平衡狀況,不過就在中華電信搬遷離開後,也牽動該牌店面的平衡狀況,短期內甚至出現短租使用的現象,這也代表企業選點有其策略考量,而目前電信業大者恆大,不見得有必要再透過大幅廣告增加知名度。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,該區域是信義商圈最熱鬧的路段,過往更是電信業者、手機品牌、美妝服飾的一級戰區,即便疫情升溫,近一年仍吸引運動品牌愛迪達以及Lexus 電動車品牌概念店等品牌大店改裝或進駐。

丁玟甄認為,該店面正臨主要馬路,可兼顧廣告曝光與徒步人潮2大優勢,可以說是商圈、甚至是目前全台北市最精華的店面,空租期不會太長。

《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」

關鍵字:威秀電信街3巨頭特賣會中華電信遠傳台灣大哥大

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

祖產遭法拍竟因「欠卡債」 全家金店面恐引外姓分食

欠「卡債」也能欠到拍賣祖產嗎?近期於中山北路二段的5樓透天近期淪落法拍市場,由於僅是拍賣部分2/10權利,因此目前應買階段底價為3314萬元,拍賣原因則是「給付簽帳卡消費款」。另查地籍謄本資料,該戶有5人持分,都是由繼承而來,且持有約42年,其中1人因沒繳卡費,如今恐怕讓外姓入侵祖產。

20分鐘前

北市6棟商辦老當益壯 HOLD住百萬身價

北市近年來售台商回流等影像,商辦需求大增,也令市區辦公大樓的房價表現極佳。根據信義全球資產觀察,實價上北市屋齡30年以上的指標商辦大樓中,有6棟大樓近年交易單價站上百萬,其中有2棟集中於敦南商圈。

32分鐘前

北漂哥受夠了!想賣掉新北房「回鄉能買房+車」 他嘆:存不到錢

「動了想回家鄉工作的念頭。」一名北漂哥透露,目前約薪4萬多元,但光房貸就要繳2萬多元,加上吃喝開銷,「實在覺得超過自己能力,存不到錢」,因此讓原PO想把房子轉手,再把錢拿去買老家附近的房子,且還有多餘的錢買新車,讓他心動不已。

37分鐘前

「原高雄市」找親民房價有機會 內行人推爆這區剛攀2字頭

現在在原高雄市範圍內想買屋齡5年內的新古屋,房價至少都要每坪25萬元以上,甚至不乏均價超過30萬元的區段,但在小港的桂林生活圈只要每坪21~22萬元就能入手,堪稱原高雄市房價最親民的區段。

50分鐘前

小宅放大!內行人才懂的5大絕技 磁磚怎麼挑也是關鍵

小資族買房大多從小宅入手,但仍能透過一些設計巧思,讓空間看起來更寬敞。最新一集《地產詹哥老實說》邀請《幸福空間》總編輯高毓霠,她分別從格局、採光、家具、配色等方面,解說小宅變大宅的妙招。有趣的是,磁磚竟也是放大空間的利器之一。

2小時前

桃園八德44年透天開價798萬 照片如廢墟!當地人曝真實內幕

桃園市八德區介壽路二段上一間透天老宅要出售,44年屋齡開價798萬,不過照片顯示屋況明顯長年無人居住、殘破不堪,看起來就跟廢墟沒兩樣。照片引起網友討論,也有當地人透露這間屋子之前的用途。

5小時前

這房仲多才多藝 信義房屋王保富教客戶游泳

信義房屋台中草悟道店店長王保富擁有日本觀光碩士學歷,且因過去打工經驗,也讓他考取游泳教練執照。進入信義房屋擔任房仲後,發揮過去所長,屢次協助日本客戶找房,日前還有客戶情商他擔任游泳教練。

16小時前

9件轉手8件賠!都更名宅屋主沉得住氣 他等9年再賣賺435萬

北市土地寸土寸金,都更案多能為地主戶創造不少財富,位於羅斯福路三段上的「台大OPUS ONE」,13樓戶3月時以總價1億350萬元成交,換算為持有9年的第一手屋主賺進435萬元。不過,該社區過去9件移轉記錄,其中就有8件為賠售。

17小時前

700萬想買房!他猶豫「北市43年老公寓」 內行搖頭:不值得

大部分的人經常要存好幾年才買得起房子,因此在下手之前,通常都會考量到屋齡、生活機能、地段等條件。一名網友表示,最近看中了一間要價850萬的老公寓,地點還不錯,只是屋齡較舊且有壁癌,翻新恐怕要花上許多錢,讓他有些猶豫。不少人看到後,紛紛勸「買新屋比較划算」。

18小時前

穩收年租金24萬 「白骨凶宅」抬價3倍賣 

驚悚的台中「白骨凶宅」在2017年由古姓男子以288.8萬元得標,而近日該屋出現在臉書社團,開價838萬元求售,還特別註記「凶宅!很凶的那種」。房仲表示,目前房東還是這位古先生,且以每月2萬元穩定出租中。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響