看板橋+新莊房「都剩2樓」 她嘆殺不了價!內行曝:寧多賣半年

▲▼        房市空景,建案,工地  。(圖/記者林裕豐攝)

▲原PO想買房,發現超多二樓要賣。(示意圖/記者林裕豐攝)

網搜小組/劉維榛報導

「為啥一堆人在賣大樓的二樓?」一名女網友透露,近期去看了新北市二手屋,卻發現很多二樓房出售中,且明明房仲說可議價,無奈原PO積極想斡旋,屋主卻不願降價,讓她感到懷疑人生。

一名女網友在PTT「home-sale板」表示,最近有筆資金想拿來換新房,地點鎖定新北板橋或新莊,不過實際看一輪,卻發現釋出的物件,很多是20多年的大樓,且樓層為二樓。

對此,原PO好奇拋問「是二樓實在不好住,還是價格比較低?房仲說賣很久了,價錢可以談,可是實際談卻不怎麼願意降?」

文章貼出後,網友熱議,「都住大樓了,二樓可沒用電梯又要繳管理費,不好賣」、「還有一堆管線都會在二樓轉彎下一樓地下室,到時候糞管塞爆,第一個就到你家」、「大樓一開賣先完銷只剩二樓,等二樓賣出去再開放其他樓層加價賣,這叫強迫出售」。

房板達人ceca在底下回應「二樓會賣比較久,所以容易剩下二樓還掛在那邊,不過當年新屋的時候,二樓都很便宜,所以有一票投資客很愛買二樓,平均30萬,二樓可以買到22~23萬/坪,到時候傻呼呼地跟妳們一起賣30萬,就算他要多賣半年也沒差,最後就算成交比你們30低一點,他利潤還是很大」。

▼網友也不建議買二樓。(圖/翻攝PTT)

▲▼             。(圖/翻攝PTT)

另有網友比較二樓與四樓,「四樓應該已經沒有抗性了」、「現在四樓已經比較少人在care了,預售屋蠻多四樓不會比較便」。ceca也再度表示,「二樓才會明顯便宜,四樓便宜不了多少,當然低樓層最大缺點就是 灰塵、蚊子、視野+採光,這些缺點都隨樓層高而漸減」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2樓不好賣的原因,可能與視野或採光不佳有關,容易被外面的大樓、路燈路樹擋到,另外屋齡比較老的話,也怕2樓管線轉彎處堵塞,因此不少買家會退卻。

關鍵字:大樓二樓買房板橋新莊

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