頂樓房「上有空中花園」隔熱有感 網秒曝1雷點:100%發生

▲▼頂樓,隔熱.天花板,材質,空中花園,太陽光電。(圖/記者陳建宇攝)

▲頂樓空中花園有助於隔熱,卻要注意防水問題。(示意圖/記者陳建宇攝)

網搜小組/劉維榛報導

不少新建案頂樓有造景公設,其中空中花園主打隔熱。對此,一名女網友拋問,看中一間頂樓房,上面就是空中花園,好奇有什麼該注意的?文章貼出後,多數網友勸退,就怕以後漏水問題。

一名女網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》表示,最近看到一間頂樓物件,上面設有空中花園,「大家方便分享一些優缺點嗎?」

文章曝光後,底下網友熱議,「頂樓視野真的棒,空氣比較新鮮」、「建議如果能選次頂樓更好」、「搭電梯下樓一定有自己的位子」、「樓上沒人吵」。

不過留言串中,內行一致擔憂漏水問題,「多年後100%會漏水」、「每隔幾年定時從做防水」、「有大露台的話,要先確認好露台漏水時,維修是管委會處理還是你」、「我會選『屋突』一層(需為實際上沒在用的),正下方的頂樓戶,不用擔心常見的漏水及日曬問題」、「有空中花園更容易因為澆水或下雨長期積水、花草樹木的根莖深入導致漏水」。

▲▼             。(圖/翻攝買房知識家 買房賣房攏滴+)

▲網友熱議。(圖/翻攝買房知識家 買房賣房攏滴+)

事實上,在頂樓規劃空中花園對於隔熱也有幫助,專家表示,空中花園的用意除了美觀,也是讓陽光不要直接曬在建築物上,對於頂樓的隔熱效果有幫助,但要注意防水問題。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除了要看種的植物(根是否會往下長),重點是頂樓「有無架設頂棚」很重要,如果沒有的話,長期日曬雨淋、熱脹冷縮的話,當然下方住戶就容易漏水。

最後,曾敬德也提醒,買方也要注意屋齡狀況,即使頂樓有架設頂棚,但就結構久了,照樣有可能會漏水。

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關鍵字:頂樓防隔熱漏水防水

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