空姐村在這!南崁租屋需求強、投報佳 500萬就當包租公

▲▼南崁房市。(圖/永慶不動產桃園南崁台茂加盟店長提供)

▲南崁中正路兩側的電梯套房總價僅500~550萬元,非常適合買來出租。(圖/永慶不動產桃園南崁台茂加盟店提供)

記者項瀚/台北報導

買房收租是抗通膨的好選擇,然而北部哪一區最具潛力?專家指出,桃園南崁區鄰近機場,是空姐、空少的租屋熱點,此外區內工作機會多,租屋市場呈顯供不應求,電梯套房總價僅約500~550萬元,投報率站穩3%,是非常不錯的投資標的。

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永慶不動產桃園南崁台茂加盟店長蕭嘉生表示,桃園南崁區不大,生活機能佳,全聯、家樂福、特力屋等賣場應有盡有,此外台茂購物中心也座落於此,能滿足居民的各式購物需求。加上區內設有兩所國小,實在是非常適合移居的區域。

▲▼南崁房市。(圖/永慶不動產桃園南崁台茂加盟店長提供)

▲南崁區內的台茂購物中心能滿足居民各式的購物需求。(圖/永慶不動產桃園南崁台茂加盟店提供)

而指名度最高的兩區分別為,下南崁的合雄建設造鎮,以及靠交流道的中正路兩側。前者以新穎的電梯大樓為大宗,屋齡皆在10年以內,產品格局設定在3~4房,主攻自住客。總價區間落在1200~1500萬元,換算單價為30~36萬元。蕭嘉生說:「這樣的房價與台北差距3倍以上,非常受到雙北的年輕人青睞。」

▲▼南崁房市。(圖/永慶不動產桃園南崁台茂加盟店長提供)

▲下南崁區屋齡10年內的電梯大樓,每坪落在30~36萬元。(圖/永慶不動產桃園南崁台茂加盟店提供)

再來是靠近南崁交流道的中正路兩側,蕭嘉生指出,該區以屋齡10~15年的電梯大樓為主,產品格局大多設定為小坪數套房,總價約為500~550萬元,租金投報率可達3%以上的水準,吸引許多的投資買盤湧進。

蕭嘉生進一步表示,南崁區內的就業人口多,光是台茂購物中心就已達4000多名,區域周邊也有不少的企業駐點。此外,若從南崁搭巴士前往機場,僅需10~15分鐘的車程,因此很多空姐、空少都會選擇在此租屋。他強調:「南崁的租屋市場呈現供不應求,一刊登幾乎馬上就租得掉,非常適合投資客入手。」

▲▼南崁房市。(圖/永慶不動產桃園南崁台茂加盟店長提供)

▲蕭嘉生指出,南崁的房價從去年7月至今,就已有10%的漲幅。(圖/永慶不動產桃園南崁台茂加盟店提供)

接著談到未來展望,蕭嘉生指出,南崁的房價從去年7月至今,就已有10%的漲幅,顯示房市前景備受看好。此外,南崁的新建案目前開價已來到40~50萬元,且距離10~15分鐘車程的A10重劃區,也正陸續興建,屆時勢必再會帶動南崁的中古屋行情,建議民眾儘早進場卡位。

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