進逼新北、超車桃園 竹縣青年平均購屋總價衝上1250萬

▲▼竹北,新竹,房市。(圖/記者陳韋帆攝)

▲去年第四季30~40歲族群在新竹縣的平均購屋總價達1250萬元,緊逼新北市。(圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

北台灣30~40歲族群的平均購屋總價是多少?北市以近2000萬元奪冠,有趣的是,新竹縣以約1250萬元緊逼新北市1300萬元,而桃園市則約為950萬元,成為本次統計,總價唯一未過千萬元的縣市。

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據聯徵中心資料顯示,去年Q4北台灣30~40歲族群購屋的價鑑估,房價最高的台北市達到近2000萬元。其次則為樣本數高,達42811筆的新北市,平均購屋總價約1300萬元。第三名是平均坪數最大,達54.1坪的新竹縣,購屋總價約1250萬元,緊追新北市。

至於北台灣房價凹陷帶的桃園,購屋壓力負擔較小,平均總價約950萬元,是本次統計唯一總價未過千萬元的縣市。

▲▼房價。(圖/信義房屋提供)

▲去年Q4北台灣30~40歲族群購屋的總價價鑑估。(圖/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在首購買總價千萬以上的房子,已經不是甚麼太奇怪的事。不過首購族因為手上資金有限,加上房價高漲,光靠自己努力存錢可能追不上房價的漲幅。

因此,在雙北常常會發現首購的自備款有長輩資助幫忙,若扣掉自備款的門檻,加上透過30年期的房貸減壓,首購族才得以順利擁有一間自己的房子。

曾敬德說,在房價高漲的情勢下,雖然能透過30年房貸降低購屋負擔,但需留意升息循環來臨,可能會讓負擔增加。他建議購屋人,可以先試算未來升息後的房貸負擔。

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關鍵字:信義房屋曾敬德購屋買房房價鑑價估值

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