澳洲沿海房價10年翻倍! 「這地區」漲近1800萬元

▲▼房地產,法拍屋,總價,小資族,自住客,地段。(圖/pixabay)

▲澳洲房價10年內上升許多。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

澳洲房價持續走高,維多利亞(Victoria)郊區沿海城鎮的房價在過去10年內,更看到房價直接翻倍,不過為這番榮景蒙上陰影的,是不斷上升的房貸利率,專家表示房市現況的改變加上房貸利率的走升,都會讓未來房價走勢大幅受到限制。

綜合外電報導,「PropTrack」數據顯示,在維多利亞州內約半數、396個郊區的中階價位房屋,價格從2012年至2022年,幾乎攀漲翻倍。

瑪利斯維爾(Marysville)地區的房價漲幅又是當中最為驚人的,10年前房價只要13萬美元(約新台幣387萬元),但10年間大幅上漲58萬美元(約新台幣1727萬元),來到71萬美元(約新台幣2114萬元)的高位。

黃金海岸則是第二名,過去10年增長了26.85萬美元(約新台幣799.6萬元),漲幅高達313.79%,如今房價來到35萬美元(約新台幣1042萬元)。

不過這樣的榮景可能將從今年開始轉淡。房地產經紀公司「Kay & Burton Flinders」經紀人威廉斯(Ruth Williams)指出,房價近期的上漲是反映疫情帶來的生活改變,「現在有很多人有了居家工作的彈性,所以決定重新思考他們的人生,決定把握機會搬到美麗的海岸邊居住。」

威廉斯認為這樣的榮景「毫無疑問」還會持續一段時間,上漲力度會保持強勁有力的態勢。然而長期追蹤房價漲幅的「PropTrack」研究主任庫希爾(Cameron Kusher)說,過去10年驅動房價上漲的主因是房貸利率持續獎,但隨著利率走升,貸款的成本就會墊高,因此會造成一定的衝擊,讓大家在買房前會考慮更多。

關鍵字:澳洲紐澳要聞

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