溫哥華房市轉折! 房價上半年猛掉15%

▲▼ 加拿大約1/6的就業機會在多倫多,以致該地房價居高不下。(示意圖/達志影像)

▲加拿大房市今年看到明顯放緩。(示意圖/達志影像)

記者張靖榕/綜合外電報導

加拿大溫哥華的房市成長出現轉捩點,當地的房地產經紀人薩瑞次基(Steve Saretsky)舉出一個具體的例子,高貴林(又稱蟠龍山莊,Westwood Plateau)一間本月賣出去的房產,成交價格已比附近幾個月前售出的房產價格還要低上15%。

綜合外電報導,薩瑞次基說除了高貴林的例子以外,他還看到部分買家正在考慮抽手離開,而且這些買家還是事先被警告過相關的風險,此舉可能會讓賣方蒙受損失因此選擇對簿公堂。

報導指出,如果原先成交的房產交易被取消,導致後續房屋以9折價格出售的話,法庭可以強制原先的買家賠償屋主,補足2筆交易之間產生的價差。

不過這樣的情況也凸顯出溫哥華房市在幾個月內出現的劇烈轉變,幾個月之前所有人才在擔心擠不進房市熱潮,突然之間態度全變成考慮一走了之,薩瑞次基表示,「這樣的改變真的滿大的」。

不過溫哥華向來有一個優勢,由於商業發達、城市先進,來自加拿大各地的外來移民眾多,因此這可以是挽救房市和經濟衰退的一個有力動能。房地產經紀公司「Wealth Lab」高層杭特(Jennifer Hunt)表示,若有更多人移入溫哥華的話,就會帶來更多創新人才,許多人可能會想在此地建立新創公司,因此有機會緩解衰退,因為有更多的就業機會和人口。

杭特相信新進移入人口會幫助英屬哥倫比亞的房市需求保持強勁,「英屬哥倫比亞房地產整體而言會相當強勁,未來10年將會看到長期的擴張。」

關鍵字:加拿大溫哥華房地產北美要聞

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