地政人員土地誤登「同姓同名男」遭轉賣 判桃園地政所國賠417萬

▲▼桃園市龜山地政事務所。(圖/翻攝自Google Maps)

▲桃園市龜山地政事務所。(圖/翻攝自Google Maps)

中央社

桃園地政人員29年前辦理一筆土地登記時,誤將蔡姓權利人個資登載成另名同名同姓男子並遭轉賣,繼承人發現提出國賠告訴,法官判決地政所應賠償蔡男繼承人新台幣417萬1290元。

遭求償的龜山地政所16日表示,目前尚未收到判決書,收到後將與上級單位地政局研議是否提出上訴。

蔡男繼承人主張,蔡男擁有某筆土地1/18權利、面積約10餘坪,桃園地政人員在1993年針對這筆土地辦理權利人身分證字號補登作業,因未詳實核對相關資料,將已經於1991年死亡的蔡男個資,誤登載成另外一名同名同姓男子的身分證字號及生日。

到了2018年,被誤登記的另一名蔡姓男子以遺失為由,向地政所申請土地書狀補發,隨後將土地透過贈與、買賣方式移轉第三人,又輾轉買賣給他人,蔡男繼承人發現這起離譜疏失,因而向現在轄管的龜山地政所提出國家賠償告訴。

地政所主張,這筆土地誤載時間為1993年,蔡男繼承人請求權已罹時效,即使未超過時效,土地損害原因,是因同名同姓男子辦理權狀補發所致,與地政所無關。

地政所另外主張,若蔡男繼承人有在蔡男死亡後6個月內的法定期間申辦遺產稅及繼承登記,就不會發生他人謊稱權狀遺失,申請補發導致土地移轉情事,認為蔡男繼承人也有過失,損害計算應以1993年土地價值為依據。

桃園地方法院法官認為,地政所人員在1993年登記錯誤,造成土地於2018年被移轉,蔡男繼承人因此喪失繼承權,地政所應負損害賠償責任。至於請求權時效從知悉損害起算2年或損害發生起算5年,地政所曾於2018年召開協調會,而蔡男繼承人實際受損為2018年土地移轉時,提出國賠時間為2020年都未超過時效。

至於地政所主張的蔡男繼承人未即時申辦遺產稅及繼承登記,與案件並無因果關係,計算基準則依2018年這筆土地交易價格計算,判決地政所應賠償蔡男繼承人417萬1290元,可上訴。

關鍵字:桃園地政人員土地登記龜山地政所房產雲

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