▲受到基隆捷運等利多加持，近期基隆房市前景看好。（圖／基隆市政府提供）
記者賴志昶／台北報導
看好基隆捷運未來串聯台北東區至基隆一帶生活圈，近期不少業者紛紛將開發目光投往基隆。愛山林（2540）指出，日前以總價10.5億元購入基隆市暖暖區約1931坪土地，預計將打造主打2、3房且價位僅3字頭的首購族產品，一圓北市青年族群的成屋夢。
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愛山林於20日公告，以總價10.5億元購入基隆市暖暖區金華段20、21地號等2筆土地，坪數約達1931坪，換算每坪單價約為54.38萬元。另據2家估價師事務所估計，此案估價金額分別為11.58、11.19億元，顯示此案愛山林算是撿到便宜。
愛山林建設總經理張境在指出，等到基隆捷運陸續建成後，軌道經濟未來將串聯起基隆至汐止、南港甚至到台北東區一帶的生活圈；因此，愛山林在暖暖搶先布局，預計興建有上千坪土地的集合式住宅，主打2至3房產品，另也有4房規劃，坪數約在23至50坪之間。
▼愛山林建設總經理張境在表示，基隆此案面向首購族、換屋族等剛性需求族群。（圖／ET資料照）
此案主打對象為首購族群、一般上班族，但不僅是面向基隆當地，也將目標客群放寬至所有雙北青年，張境在表示，現在房子造價如此昂貴，但此案每坪開價僅在3字頭，是青年負擔的起的房子，未來也能購買一個增值。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，基隆因區域建設相較薄弱，也有先天地勢、氣候等宜居性的限制，在北台灣房市表現不算強勁，但若能與雙北市有所串聯的地帶，依舊有房價預算有限的年輕、首購自住族群買單，目前像是安樂區的知名大型社區來到3字頭，不少買方就為年輕人，當地生活機能不錯，加上安樂區距離台北市信義區只須20分鐘車程，房價與大環境同步走漲，也傳捷運規劃，有其利多空間，讓居住北台灣民眾除了北北桃之外，基隆也成為候選名單。
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