▲不少人的夢想是擁有自己的房子。示意圖，與新聞人物無關。（圖／資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
大部分的人經常要存好幾年才買得起房子，因此在下手之前，通常都會考量到屋齡、生活機能、地段等條件。一名網友表示，最近看中了一間要價850萬的老公寓，地點還不錯，只是屋齡較舊且有壁癌，翻新恐怕要花上許多錢，讓他有些猶豫。不少人看到後，紛紛勸「買新屋比較划算」。
原PO在「Dcard」發文表示，他最近在台北中山區看到一間屋齡43年的2樓老公寓，格局方正、約11坪左右，鄰近捷運站，房東開價850萬元。但房子有壁癌加上天花板是氧化鎂板，可能需要大筆資金整理，讓他有些卻步。
原PO透露自己月薪3萬7000元，存款約50萬元，先前因家庭變故得到一筆650萬元的款項，目前手上資金約700萬。他的計畫是拿400至450萬當頭期款，剩下的需要貸款，之後再拿100萬翻新老屋。
▲原PO猶豫是否該買北市43年老公寓。（圖／翻攝自Dcard）
不過原PO估計，老屋只能貸20年，試算下來一個月要還2萬2000元，恐是不小的負擔，也擔心之後若發生事故或是房子結構有問題，可能無法償還貸款。另外，他也不確定100萬翻新是否足夠，因此遲遲無法下手。
文章曝光後，網友紛紛建議「建議看新房或有口碑的預售，老房子整理起來花費很可觀，而且你這個30年就變73年了，還不知道等不等得到重劃或都更，那麼老的房子也很難賣」、「不建議喔，銀行眼裡40年以上的房子都只剩土地的價值而已，所以如果房子有什麼問題，很難轉售」、「頭期款夠的話建議買新一點的，貸款可以拉30年」、「43年老公寓12坪要850萬，換算一坪要70萬，老實說真的蠻貴的」。
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