台中74沿線房市熱度高 太平成最後3字頭首購淨土

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中太平區即將公開對首購族、換屋族十分友善的新案「佳福大於」。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

以ㄇ字環繞大台中的台74線環狀快速道路,不僅貫通台中重點區域,也徹底改變台中人購屋熱區,綜觀近年北屯、太平、大里等區塊,由於先前房價整體基期較低,尤其是擁有太平區中山路匝道的「新光重劃區」距離市中心近,吸引大量剛性自住買盤搶進。


綜觀台中預售屋市場,仰賴74快速道路的沿線房價無一不漲,尤其是74環線內的新預售屋價格普遍已站上4字頭,而首購族熱點太平區環中東路周邊也成為唯一僅剩3字頭的區段。

▲▼佳福大於空拍             。

▲台中環線內的新預售屋價格普遍已站上4字頭,而首購族熱點太平區環中東路周邊成為唯一僅剩3字頭的區段。(圖/業者提供)

太平近2年已取代北屯成為首購天堂,每有新預售案推出,去化的速度甚至比市區新案快。探究太平受到首購族的追捧與青睞原因,除了以往房價基期低的原因外,加上太平區原本就有發展成熟的商圈如中山、樹孝、樹德等支撐,且新人口不斷移入,尤其是「新光重劃區」整齊的街廓與都市計畫,也讓該區成為台中近年少數小學生人數成長的區塊。

▲▼佳福大於,中山路商圈,樹孝商圈。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼新案「佳福大於」基地位於樹孝商圈(上圖)、中山路商圈(下圖)之間,生活機能成熟。(圖/業者提供)

▲▼佳福大於,中山路商圈,樹孝商圈。(圖/記者陳筱惠攝)

近期太平區馬卡龍公園(公5公園)也有最新施工進度,預計今年7月完工,其中高塔遊戲區將有全國戶外最高11公尺的溜滑梯,將成為台中特色公園建立新標竿。

▲▼佳福大於,中山路商圈,樹孝商圈。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「佳福大於」基地周邊範圍,大大小小總共有10座公園,圖為坪林森林公園。(圖/業者提供)

隨著重大建設逐步到位,人口紅利吸引開發商爭相搶進推案,擁有較低基期房價、卻擁有蛋黃區機能及明星學區的太平區新案,具備高性價比的優勢,即將公開最新預售個案「佳福大於」,採先建後售模式,未公開即吸引不少首購族詢問。

「佳福大於」基地超過1900坪,規劃地上15層、地下3樓產品,全齡設計1-4房,總戶數共321戶,基地位置就位於環中東路三段上,緊鄰樹孝商圈,生活機能豐富,加上受惠國道4號台中環線「豐原潭子段」開通,搶盡地利之便。

▲▼佳福大於,中山路商圈,樹孝商圈。(圖/記者陳筱惠攝)

▲佳福建設新案,建商選擇退縮出現大片綠意。(圖/業者提供)

在室內規劃上也延續佳福建設一貫堅持,不僅戶戶衛浴開窗,次此1~ 4房也皆規劃前後陽台,加上大花園中庭與實用型公設,不論是對首購族還是換屋族來說,皆十分友善。

新建案也要抓緊未來新趨勢,根據台灣車市5月份銷量來看,全月新車共掛牌3萬922台,值得注意的是,電動車Tesla特斯拉的Model 3月銷掛牌1655台,衝上所有車種第2名,不難看出未來世代電動車將成為市場主流;「佳福大於」將領導走在最前端,使社區汽車車位都預留規劃電動車線架與配電盤,未來住戶只需自行請廠商安裝電動車充電樁及配線配電即可使用,更成為電動車友善社區的先行者。

另外,除了建商退縮出現的大片綠意外,觀察該基地周邊範圍,大大小小總共有10座公園,不論是市容或是生活氛圍感都大加分;也因「佳福大於」採先建後售模式,也成為區內將成屋的3字頭稀有產品,吸引不少真正擁有自住需求的首購、換屋族目光。

►佳福大於
接待會館:台中 精武路.旱溪西路口
禮賓專線:04-2238-7728
官方綱站:https://reurl.cc/55xvov

關鍵字:台中太平首購親民預售屋3字頭新光重劃區學區人口紅利74線佳福建設新案

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