大樓價換透天! 烏日「德金天堡」全方位別墅造鎮登場

▲▼德金天保,預售屋,透天造鎮,烏日             。(圖/業者提供)

▲南台中房價備受期待,其中烏日區更因大環境交通網絡發達,磁吸自住客搶進。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

受到台74環線、捷運開通加持,南台中房市齊步走,觀察近年台中推案型態,因土地稀珍、工程造價高,不少開發商選擇大樓產品推案,新透天別墅個案佔比逐年遞減,即將進場,位於烏日區新案「德金天堡」更是近年來少見大基地、超過百戶的造鎮別墅案。

綜觀南台中房價包含南屯、南區、大里、烏日,不論新舊屋皆因交通帶動、建設起步,漲幅甚比以往台中市中心,近期台中南區新登場的預售大樓個案,單坪開價已坐4望5,換算4房含車位房價逼近2500萬元大關。

▲▼德金天保,預售屋,透天造鎮,烏日             。(圖/業者提供)

▲▼綜觀南台中房價不論新舊屋因交通建設帶動、建設起步,漲幅甚比以往台中市中心。(圖/業者提供)

▲▼德金天保,預售屋,透天造鎮,烏日             。(圖/業者提供)

反觀擁有三鐵共構、超級娛樂城挹注的烏日區新案「德金天堡」,基地位於五光國小對面、近3000坪超大基地,規劃104戶住家、1戶公設會館,也因基地條件允許,設計規劃全方位多種不同規格的別墅透天。

「德金天堡」規劃包含有前院停車的基本別墅、新加坡式新概念別墅外,也擁有大面寬的頂級電梯別墅以及面對15米路旁的騎樓式別墅;兼顧各種年齡層或不同家庭成員,排列組合成自住客所需的各式產品。

▲▼德金天保,預售屋,透天造鎮,烏日             。(圖/業者提供)

▲烏日區新案「德金天堡」,基地位於五光國小對面、近3000坪超大基地為近期中部地區稀有的別墅造鎮案。(圖/業者提供)

大型造鎮案因土地取得不易,通常會座落在生活機能不足的偏郊地區,不過「德金天堡」基地受惠台中3環3連的優勢,就位處國道3、4號串聯的中環,直接享有台74線串聯的內環、與台61線串聯國道4號的外環機能。

生活機能上面除了步行抵達五光國小及附幼,距離光德國中僅約5分鐘車程,3~10分鐘車程內擁有烏日商圈、明道商圈、愛買商圈3大商圈,更包含黃昏市場機能,生活採買上不需擔心。

▲▼德金天保,預售屋,透天造鎮,烏日             。(圖/業者提供)

▲該案基地步行就可抵達五光國小及附幼。(圖/業者提供)

近年大樓產品因集中式管理受到現代人青睞,成為別墅產品在銷售上的抗性。值得一提的是,「德金天堡」考量現代新銳家庭的生活需求,不僅規劃1棟3層樓公設會館,配置靜態公設多功能使用室、家教室等,更配置24小時的安全警衛管理、垃圾清理服務、門禁系統等,不僅用大樓房價買透天,連大樓優勢也都兼顧,對於自住、精算型的購屋族而言,性價比優勢立現。

▲▼德金天保,預售屋,透天造鎮,烏日             。(圖/業者提供)

▲「德金天堡」考量現代新銳家庭的生活需求,規劃1棟3層樓公設會館,圖為2樓親子教室。(圖/業者提供)

「德金天堡」專案經理江明德表示,因烏日區已經很長時間沒有量大的透天產品,因此受到在地首換族、家庭客青睞,而受惠交通網絡發達,也磁吸大里、霧峰、彰化甚至南區的民眾前來賞屋。

德金營造擁有營造20年以上經驗,此次聘請在七期經驗豐富的永豐建築團隊操刀,搭配知名玖柞景觀設計,且基地鄰近前竹重劃區,未來也擁有重劃區增值潛力。

▲▼德金天保,預售屋,透天造鎮,烏日             。(圖/業者提供)

▲「德金天堡」基地驅車3分鐘,可達以「明道中學」擴散的明道商圈,生活採買上不需擔心。(圖/業者提供)

值得一提的是,該案採用預售屋「價金信託」機制,也就是說建商會與受託機構簽訂信託契約,委由受託機構於信託存續期間控管資金,達到專款專用,由於繳納的價金只能用於建案,相較常見預售屋的「同業連帶擔保」機制相對有保障。

►接待會館:台中市烏日區中山路一段近麻園溪東路(星巴克中山門市正對面)
了解更多:https://gc.soaidea.com.tw/
洽詢電話:04-2338-2488

關鍵字:台中預售屋透天造鎮烏日區德金天堡價金信託別墅透天

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