「以前是麥當勞」當噱頭! 房東出奇招:月漲12萬找新租客

記者陳筱惠/台中報導

在台中公益路商圈巷弄中,地處黎明路二段的中古社區一樓角間,去年才風光以月租28萬元高價租給鍋物店,不到1年時間店家黯然撤出,近期再拿出8年前撤租的麥當勞當噱頭招租,租金開價再增12萬元、來到40萬元。

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▲▼公益商圈、黎明商圈、馬辣、空租。(圖/記者陳筱惠攝)

▲去年才風光以月租28萬元高價租給鍋物店的角間,不到1年時間店家黯然撤出。(圖/記者陳筱惠攝)

這間弧形店面1、2樓面積面積共計303坪,自8年前麥當勞撤租後,除短暫租給家具、寢具業者舉辦特賣會外,大多數都處在待租階段,去年7月份於有網美鍋物以月租28萬元進駐,當時還創下黎明路最貴租金。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該角店以實登價再加12萬元,開出月租金40萬元再拿以前是麥當勞招租。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

豈料好景不常,該鍋物店不到1年時間就悄然撤出,該角店再加價12萬元,以月租金40萬元刊登在網路平台,不過有趣的是,該店面仍以「以前是麥當勞」當噱頭。

根據住戶表示,麥當勞從社區蓋好就一直存在長達近20年,8年前會退租是因為房東當時希望麥當勞將後半部其他空間一併承租,才導致麥當勞搬遷。而最近的網美火鍋店也是因同樣問題,才索性拆除搬遷。據悉,房東並不住台中,接連送走金雞母後,也讓該角間大部分時間都在待租。

▲▼黎明路二段火鍋店 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該店雖面寬大、又是三角窗,能見度高又有居住人潮,此次開價不排除是在試探市場水溫。(圖/記者陳筱惠攝)

21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示,這間角店屬於黎明、公益商圈,該社區戶數超過300戶,周邊以住宅為主,附近店面的供給量不算多,以鍋物店月租金28萬元,換算單坪價格923元來看屬於行情。

信義房屋公益忠明店主任曾志凱主任則分析,相較於近期正公益路上幾個月租25萬元以上的角店都已成功租出,吸引包含馬辣麻辣鍋、眼鏡業者進駐,單元二公益路的開拓之後,大型餐廳都移到公益路上,帶動整體屋主信心;加上該店因受限於是樓店,40萬元門檻有一定限制要大型連鎖業者才有財力承租。

▲▼公益商圈、黎明商圈、馬辣、空租。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近期正公益路月租25萬元以上的角店都已成功租出,吸引包含馬辣麻辣鍋、眼鏡業者進駐,帶動整體屋主信心。(圖/記者陳筱惠攝)

沈政興直言該店雖面寬大、又是三角窗,能見度高又有居住人潮,此次開價單坪租金單價衝破1300元,除了看得出來屋主對產品有信心外,不排除是在試探市場水溫。

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