記者陳筱惠／台中報導
在台中公益路商圈巷弄中，地處黎明路二段的中古社區一樓角間，去年才風光以月租28萬元高價租給鍋物店，不到1年時間店家黯然撤出，近期再拿出8年前撤租的麥當勞當噱頭招租，租金開價再增12萬元、來到40萬元。
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▲去年才風光以月租28萬元高價租給鍋物店的角間，不到1年時間店家黯然撤出。（圖／記者陳筱惠攝）
這間弧形店面1、2樓面積面積共計303坪，自8年前麥當勞撤租後，除短暫租給家具、寢具業者舉辦特賣會外，大多數都處在待租階段，去年7月份於有網美鍋物以月租28萬元進駐，當時還創下黎明路最貴租金。
▲該角店以實登價再加12萬元，開出月租金40萬元再拿以前是麥當勞招租。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
豈料好景不常，該鍋物店不到1年時間就悄然撤出，該角店再加價12萬元，以月租金40萬元刊登在網路平台，不過有趣的是，該店面仍以「以前是麥當勞」當噱頭。
根據住戶表示，麥當勞從社區蓋好就一直存在長達近20年，8年前會退租是因為房東當時希望麥當勞將後半部其他空間一併承租，才導致麥當勞搬遷。而最近的網美火鍋店也是因同樣問題，才索性拆除搬遷。據悉，房東並不住台中，接連送走金雞母後，也讓該角間大部分時間都在待租。
▲該店雖面寬大、又是三角窗，能見度高又有居住人潮，此次開價不排除是在試探市場水溫。（圖／記者陳筱惠攝）
21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示，這間角店屬於黎明、公益商圈，該社區戶數超過300戶，周邊以住宅為主，附近店面的供給量不算多，以鍋物店月租金28萬元，換算單坪價格923元來看屬於行情。
信義房屋公益忠明店主任曾志凱主任則分析，相較於近期正公益路上幾個月租25萬元以上的角店都已成功租出，吸引包含馬辣麻辣鍋、眼鏡業者進駐，單元二公益路的開拓之後，大型餐廳都移到公益路上，帶動整體屋主信心；加上該店因受限於是樓店，40萬元門檻有一定限制要大型連鎖業者才有財力承租。
▲近期正公益路月租25萬元以上的角店都已成功租出，吸引包含馬辣麻辣鍋、眼鏡業者進駐，帶動整體屋主信心。（圖／記者陳筱惠攝）
沈政興直言該店雖面寬大、又是三角窗，能見度高又有居住人潮，此次開價單坪租金單價衝破1300元，除了看得出來屋主對產品有信心外，不排除是在試探市場水溫。
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