高雄極奢華別墅曝光!屋主沒住過 開價1.38億送千萬扁柏桌

記者陳建宇/高雄報導

透天別墅是高雄人傳統喜愛的居住型態,不過可別以為中古的透天別墅就比較便宜,根據售屋網站資料,高雄待售中前三高價的透天別墅,戶戶總價都要破億元,地、建坪破百坪只是基本,最高價的物件還附帶價值逾1500萬元的台灣扁柏桌椅1套,等於擺輛藍寶堅尼在客廳。

►《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

▲▼高雄,豪墅,中古別墅,總價,破億,住商不動產,台灣扁柏,黃檜,超跑,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄最貴的中古別墅位於仁武,開價1.38億元。(圖/記者陳建宇攝)

高雄人對於透天別墅情有獨鍾,只不過新透天別墅總價愈來愈高,讓很多民眾買不下手,轉而尋找中古別墅。但可別以為中古別墅就一定便宜,高總價的物件在高雄比比皆是,而根據《591房屋交易網》資料顯示,高雄待售中最高價的3間透天別墅,總價就戶戶破億元,鎖定高端客群。

▲▼高雄,豪墅,中古別墅,總價,破億,住商不動產,台灣扁柏,黃檜,超跑,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲仁武這間豪墅屋主斥資600~700萬元規劃植栽,每月還請專人修剪。(圖/記者陳建宇攝)

高雄前三高價的中古別墅當中,有2個物件以總價1.38億元並列第一名,《ETtoday新聞雲》特別情商房仲業者,到位於仁武仁慈路的物件實際拍攝,該物件是在地建商春木建設的產品,屋齡已9年,負責銷售的住商不動產威欣民生加盟店店長潘郁蒨表示,屋主原本打算規劃為預約制的高端咖啡廳,但因為家人反對而作罷,自從購入後完全沒住過,但每周固定請人進行打掃,每個月有會有專人前來修剪園藝植栽。

該物件為地上4樓產品,地坪約151坪、建坪217坪,面寬達到29米,共有8個房間,其中7個是套房,室內並配備電梯。該物件外觀規劃頗低調,但側院種植價值600~700萬元的植栽,潘郁蒨指出,屋主室內裝潢雖然做的項目不多,但因為整體坪數大,因此裝潢費用也花了逾1000萬元。

▲▼高雄,豪墅,中古別墅,總價,破億,住商不動產,台灣扁柏,黃檜,超跑,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲該物件1樓的台灣扁柏桌椅要價逾1500萬元,相當於1輛超跑。(圖/記者陳建宇攝)

最特別的是,該物件1樓擺放的1套桌椅,是以俗稱「黃檜」的台灣扁柏製作,由於台灣扁柏價值不菲,加上桌子的長度、高度尺寸都非常大,粗估這套桌椅價值就超過1500萬元,等於擺了台藍寶堅尼Huracan超跑在家裡。潘郁蒨表示,屋主當初是合法取得該組桌椅,後來有博物館業者希望購買收藏,屋主也不願割愛,不過只要買下該別墅,屋主就直接送給有緣人。

潘郁蒨指出,該物件銷售已逾3年,最主要的原因就是總價較高,這樣的物件在南部客源相對少,來看房的多是中、北部的客戶,不過若以該物件所在地段的公告現值漲幅已逾1倍,且屋主重金設計日式庭園,還附贈高價桌椅,其實開價1.38億元算是合乎成本。不過該物件3年前開價為9800萬元,這期間屋主不擔心賣不掉還漲價4000萬元,顯然財力非常雄厚。

▲▼高雄,豪墅,中古別墅,總價,破億,住商不動產,台灣扁柏,黃檜,超跑,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲位於鳥松的1間豪華農舍開價1.38億元,並列高雄最貴待售別墅第一名。(圖/記者陳建宇攝)

而高雄另外1間開價1.38億元的中古別墅,則是位於鳥松區松埔北巷的物件,去年《ETtoday新聞雲》就曾報導過該物件,是地坪1317.5坪、建坪209坪的奢華農舍,位於一片鳳梨田裡,該物件有相當多高檔設備,包括KTV室、SPA池、烤箱等,據了解該農舍總共花了400噸的石材打造,當初的造價就高達8000萬元。而該農舍3年前曾開價1.68億元出售,到了去年降為1.38億元,仍在等待口袋夠深的有緣人。

▲▼高雄,豪墅,中古別墅,總價,破億,住商不動產,台灣扁柏,黃檜,超跑,信義房屋。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲雄崗建設位於岡山的「岡山帝堡」餘屋開價1.2億元。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

高雄總價排名第三的中古別墅則是位於岡山的「岡山帝堡」,該物件是在地建商雄崗建設的產品,地坪125.84坪、建坪228.66坪,開價1.2億元,該物件為建商餘屋,屋齡已8年。

信義房屋仁武店主任林家洋表示,高總價透天在高雄銷售不易,主要的原因當然與價格有關,實際上高雄只要總價突破4000萬元的產品,因為可貸成數降低為4成,因此往往就不容易找到買家,買得起的傳統企業主更願意將資金投注在商用不動產上,造成這類中古豪墅往往一賣就是2~3年,也未必賣得出去。

►《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:高雄豪墅中古別墅總價破億住商不動產台灣扁柏黃檜超跑信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

剛申請上清大…20歲女租屋內輕生亡 房東怒告求償1000萬敗訴

台中一名20歲蔡姓女子前年申請上國立清華大學,但因罹患憂鬱症,入學前在租屋處輕生死亡,事後陳姓房東向蔡女的父親求償1000萬元的損失。對此,台中地院判決近日出爐,認為蔡女輕生時沒有預見行為會導致房價減損,因此駁回房東訴請,判蔡父免賠,全案可上訴。

4分鐘前

深圳中古屋成交量暴跌65%!創15年最差紀錄…房仲:賣家比買家多

大陸中古屋房市2022年開始逐漸復甦,成交量快速恢復,至今也有超過450次房產調控措施發佈。不過,深圳作為一線城市的風向指標之一,卻沒有受到影響,成交量反而暴跌6成,創下15年來最差的紀錄。

1小時前

工地躺「黃色軟綿建材」睡覺 網讚勇者:回家會抓破皮

工人工作運動量大,因此會把握休息時間好好睡一下。有網友在臉書社團「爆廢公社公開版」PO出一張工人疑似睡在玻璃纖維上的照片,大讚「真正的勇者,是沒有在畏懼的」。

2小時前

月薪50K租房族怒留言 王浩宇:政府讓你買不起就要下台?

前桃園市議員王浩宇近日化身房市達人,認為政府不該打房,諷刺「在台灣買不起房子的魯蛇,在國外也買不起」等語引起網友討論。王浩宇4日針對租屋族網友的留言表示,年輕人要很拚才能住在首都圈,「政府如果讓你買不起這些地方就要下台?」

3小時前

繼大蒜、小麥抵房價後…大陸又見「水蜜桃換房」 建商花樣賣房

少了投資客的大陸多家建商,近日開始炒作自己。近日,大陸多地建商宣稱,可以用西瓜、水蜜桃、大蒜、小麥「換」房子,最高可用這些農產品抵近19萬元人民幣(約新台幣85萬元)購房款。

4小時前

比私校更難進!學期費最貴上看20萬 台中另類房市招牌浮現

為幫孩子挑選最優質的學區,不少家長搶破頭學習孟母三遷的精神,投入大量資金購買所謂學區宅,但近年也不少家長注重教育創新與適性化發展,砸錢將家中小孩送進「實驗教育」,也讓周圍房價應聲上漲。

4小時前

找房連碰壁8次!竹北房東一問「工程師嗎」秒失望 新竹妹傻了

「還沒見到就直接被打槍,問了7、8個都這樣,哭啊啊啊啊啊啊!」一位女網友日前在Dcard發文,說她跟男友是新竹人,上班地點都在竹北,最近決定搬出來一起住,找租屋時卻大受打擊,因為很多房東都只想租給工程師,讓她大受打擊,「不是工程師到底怎麼了?其他行業的人就不正常嗎?」

5小時前

當紅YouTuber參一咖 高市青年租屋改造計畫徵件

租屋族雖然房子不是自有,但仍可以透過設計讓居住環境更有生命力,高雄市青年局就舉辦「青年租屋改造計畫」,與YouTuber「小宅實驗」合作,將選出10組在高雄的青年租屋族,免費進行租屋空間軟件改造,收件截止日為7月15日。

5小時前

他家天花板破大洞 驚見「裸露鋼筋水泥」!網嚇傻:快逃啊

看到這幕你還敢繼續住嗎?一名女網友透露,家裡天花板油漆凹凸斑駁,下雨天還會滴水,不少朋友都叫她趕快搬家。文章曝光後掀起熱議,沒想到還釣出另一名苦主,透露自家的天花板直接破了大洞,從照片中可以看到裸露的鋼筋,畫面相當驚悚。

7小時前

代銷天王稱這區將泡沫 在地建商4案齊發:還是看好

日前代銷天王祝文宇直指,桃園在內等4區恐面臨房市泡沫危機。但深耕桃園的璟都建設董事長回應:「我神經比較大條,好像不太怕!」該建商目前在桃園握有4案,合計總銷110億元,強調看好桃園發展,將持續獵地,期盼未來每年可達200億元以上銷售。此外,也計畫於2023年在興光堡壘基地推出百億大案。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響