晚2年買每坪貴16萬 土城重劃區新案追上6字頭

▲▼新北土城暫緩重劃區鄰近捷運藍線海山站,近期房價已上看6字頭。圖為該區域內新成屋「大同莊園」。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼新北土城暫緩重劃區鄰近捷運藍線海山站,近期房價已上看6字頭。圖為該區域內新成屋「大同莊園」。(圖/記者湯興漢攝)

▲新北土城暫緩重劃區鄰近捷運藍線海山站,近期房價已上看6字頭。圖為該區域內新成屋「大同莊園」。(圖/記者湯興漢攝)

記者賴志昶/台北報導

自去年以來受台商回流等因素影響,國內預售市場表現相當火熱,其中新北勢各大重劃區買氣更是驚人。房仲業者依據實價資料統計,土城暫緩重劃區從2019年3字頭接近4字頭,漲至今年已攀升5字頭,預售屋房價成長40.8%,居所有熱門重劃區之冠。

《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

房仲統計新北市近年熱門重劃區的預售屋成交價,土城暫緩重劃區從2019年疫情爆發前到今年,預售成交均價從每坪39.0萬元、攀升至每坪54.9萬元,今年甚至有預售屋成交價達到6字頭,預售屋房價成長40.8%,成為越晚買越貴的代表之一。

大家房屋土城海山店店長李忠政指出,土城暫緩重劃區的建案量體都不大,搭上房市熱潮能快速去化,其區域優勢在於離舊商圈近、生活採買便利,且位於捷運海山站及土城站中間,有交通利多,南側臨新北市立土城醫院,以重劃區而言生活機能佳,周邊土城工業區、新北地方法院及醫院的就業人口造就內需市場,因此自用買盤相當穩固,甚至有退休族為了就醫方便而購屋於此。

▼新北市熱門重劃區預售屋房價。(表/住商機構企研室提供)

▲▼新北市熱門重劃區預售屋房價。(表/住商機構企研室提供)

至於其它三個重劃區房價成長也相當顯著,位於新北市新店區的央北重劃區今年已房價逼近7字頭,與2019年相比增幅28.8%;三重區的二重疏洪道重劃區今年單價平均55.8萬元,與2019年相比增幅21.8%;板橋區的江翠北側重劃區漲至55.6萬元,與2019年相比增幅19.3%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,預售案若逢房市多頭,預售案價格將一案接一案向上拉抬,前2年房市受資金潮挹注,許多建案開賣後又漲價,之後又因缺工缺料等話題,再次拉動開價,買方擔憂越晚買越貴,自動提高價格接受度,以至於熱門區域的預售案價格漲勢強勁。

《住展》雜誌研發長何世昌指出,都會區各大熱門重劃區都有個相同特色,剛推案時由於多案同時釋出,因此此時價格上,就會是重劃區「最甜美的魚頭部位」;不過,隨著近年來原物料飆漲,再加上疫情影響,都會區預售屋價格短期內調降機率不高,未來消費者購入預售屋也僅會越買越貴。

《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

關鍵字:重劃區預售屋預售市場房價房市土城暫緩重劃區江子翠新店央北重劃區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

剛申請上清大…20歲女租屋內輕生亡 房東怒告求償1000萬敗訴

台中一名20歲蔡姓女子前年申請上國立清華大學,但因罹患憂鬱症,入學前在租屋處輕生死亡,事後陳姓房東向蔡女的父親求償1000萬元的損失。對此,台中地院判決近日出爐,認為蔡女輕生時沒有預見行為會導致房價減損,因此駁回房東訴請,判蔡父免賠,全案可上訴。

3分鐘前

深圳中古屋成交量暴跌65%!創15年最差紀錄…房仲:賣家比買家多

大陸中古屋房市2022年開始逐漸復甦,成交量快速恢復,至今也有超過450次房產調控措施發佈。不過,深圳作為一線城市的風向指標之一,卻沒有受到影響,成交量反而暴跌6成,創下15年來最差的紀錄。

1小時前

工地躺「黃色軟綿建材」睡覺 網讚勇者:回家會抓破皮

工人工作運動量大,因此會把握休息時間好好睡一下。有網友在臉書社團「爆廢公社公開版」PO出一張工人疑似睡在玻璃纖維上的照片,大讚「真正的勇者,是沒有在畏懼的」。

2小時前

月薪50K租房族怒留言 王浩宇:政府讓你買不起就要下台?

前桃園市議員王浩宇近日化身房市達人,認為政府不該打房,諷刺「在台灣買不起房子的魯蛇,在國外也買不起」等語引起網友討論。王浩宇4日針對租屋族網友的留言表示,年輕人要很拚才能住在首都圈,「政府如果讓你買不起這些地方就要下台?」

3小時前

繼大蒜、小麥抵房價後…大陸又見「水蜜桃換房」 建商花樣賣房

少了投資客的大陸多家建商,近日開始炒作自己。近日,大陸多地建商宣稱,可以用西瓜、水蜜桃、大蒜、小麥「換」房子,最高可用這些農產品抵近19萬元人民幣(約新台幣85萬元)購房款。

4小時前

比私校更難進!學期費最貴上看20萬 台中另類房市招牌浮現

為幫孩子挑選最優質的學區,不少家長搶破頭學習孟母三遷的精神,投入大量資金購買所謂學區宅,但近年也不少家長注重教育創新與適性化發展,砸錢將家中小孩送進「實驗教育」,也讓周圍房價應聲上漲。

4小時前

找房連碰壁8次!竹北房東一問「工程師嗎」秒失望 新竹妹傻了

「還沒見到就直接被打槍,問了7、8個都這樣,哭啊啊啊啊啊啊!」一位女網友日前在Dcard發文,說她跟男友是新竹人,上班地點都在竹北,最近決定搬出來一起住,找租屋時卻大受打擊,因為很多房東都只想租給工程師,讓她大受打擊,「不是工程師到底怎麼了?其他行業的人就不正常嗎?」

4小時前

當紅YouTuber參一咖 高市青年租屋改造計畫徵件

租屋族雖然房子不是自有,但仍可以透過設計讓居住環境更有生命力,高雄市青年局就舉辦「青年租屋改造計畫」,與YouTuber「小宅實驗」合作,將選出10組在高雄的青年租屋族,免費進行租屋空間軟件改造,收件截止日為7月15日。

5小時前

他家天花板破大洞 驚見「裸露鋼筋水泥」!網嚇傻:快逃啊

看到這幕你還敢繼續住嗎?一名女網友透露,家裡天花板油漆凹凸斑駁,下雨天還會滴水,不少朋友都叫她趕快搬家。文章曝光後掀起熱議,沒想到還釣出另一名苦主,透露自家的天花板直接破了大洞,從照片中可以看到裸露的鋼筋,畫面相當驚悚。

7小時前

代銷天王稱這區將泡沫 在地建商4案齊發:還是看好

日前代銷天王祝文宇直指,桃園在內等4區恐面臨房市泡沫危機。但深耕桃園的璟都建設董事長回應:「我神經比較大條,好像不太怕!」該建商目前在桃園握有4案,合計總銷110億元,強調看好桃園發展,將持續獵地,期盼未來每年可達200億元以上銷售。此外,也計畫於2023年在興光堡壘基地推出百億大案。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響