高雄人轉買大樓「總價考量」 千萬以下透天早成過去式

▲▼高雄,透天,總價,上漲,信義房屋,成本。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄透天價格愈來愈高,許多民眾只好往外圍行政區找。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

近年高雄大樓愈來愈多,透天推案逐年減少,價格則不斷上漲,根據統計自2006年起到今年,高雄的透天產品總價漲幅高達64%,新透天總價更是至少要從1500萬元起跳,過去不用千萬就能買到透天的時代早已過去,想買較平價的物件也得到更外圍的行政區才找得到。

►《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

以往高雄民眾主要的居住型態就是透天,因此許多高雄人烙印在心底的觀念就是「買房子要買透天」,加上老一輩民眾「有土斯有財」、「住家要有天有地」等傳統觀念,更讓高雄人認定透天才是最理想的住宅。

不過近年土地、營建價格飆漲,建商感受到成本壓力,推案從總價較高、回收較慢的透天產品,逐漸轉變為大樓,高雄市房屋市場調查協會榮與理事長蔡紹豪表示,建商推大樓雖然工期較長,但戶數較多,總價也比透天低,銷售速度會比較快,回收反而比蓋透天容易。

▲▼高雄,透天,總價,上漲,信義房屋,成本。(圖/信義房屋提供)

▲高雄近16年透天及住宅總價。(圖/信義房屋提供)

更重要的是,大樓是目前消費者「買得起」的產品,信義房屋仁武店主任林家洋表示,根據該公司統計2006年時高雄透天產品不分屋齡的均價為742萬元,但到了今年均價已經突破千萬來到1217萬元,漲幅為64%,而在高雄買得起千萬元以上住宅的人並沒有變多,也造成交易量逐漸萎縮。

林家洋指出,在高雄人心中透天產品還是有一定的地位,若不需要考慮價格因素,絕大多數的高雄人買房首選仍會是透天,除了傳統觀念影響之外,若比較同路段的透天及大樓,透天因為土地持分多價值性會比大更高。也因此,想著透天的高雄人為了遷就房價,只能捨棄鼓山、左營、三民等市區,往外圍的仁武、楠梓、橋頭、岡山、大社等區找房。

►《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:高雄透天總價上漲信義房屋成本

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

剛申請上清大…20歲女租屋內輕生亡 房東怒告求償1000萬敗訴

台中一名20歲蔡姓女子前年申請上國立清華大學,但因罹患憂鬱症,入學前在租屋處輕生死亡,事後陳姓房東向蔡女的父親求償1000萬元的損失。對此,台中地院判決近日出爐,認為蔡女輕生時沒有預見行為會導致房價減損,因此駁回房東訴請,判蔡父免賠,全案可上訴。

58分鐘前

深圳中古屋成交量暴跌65%!創15年最差紀錄…房仲:賣家比買家多

大陸中古屋房市2022年開始逐漸復甦,成交量快速恢復,至今也有超過450次房產調控措施發佈。不過,深圳作為一線城市的風向指標之一,卻沒有受到影響,成交量反而暴跌6成,創下15年來最差的紀錄。

2小時前

工地躺「黃色軟綿建材」睡覺 網讚勇者:回家會抓破皮

工人工作運動量大,因此會把握休息時間好好睡一下。有網友在臉書社團「爆廢公社公開版」PO出一張工人疑似睡在玻璃纖維上的照片,大讚「真正的勇者,是沒有在畏懼的」。

3小時前

月薪50K租房族怒留言 王浩宇:政府讓你買不起就要下台?

前桃園市議員王浩宇近日化身房市達人,認為政府不該打房,諷刺「在台灣買不起房子的魯蛇,在國外也買不起」等語引起網友討論。王浩宇4日針對租屋族網友的留言表示,年輕人要很拚才能住在首都圈,「政府如果讓你買不起這些地方就要下台?」

4小時前

繼大蒜、小麥抵房價後…大陸又見「水蜜桃換房」 建商花樣賣房

少了投資客的大陸多家建商,近日開始炒作自己。近日,大陸多地建商宣稱,可以用西瓜、水蜜桃、大蒜、小麥「換」房子,最高可用這些農產品抵近19萬元人民幣(約新台幣85萬元)購房款。

5小時前

比私校更難進!學期費最貴上看20萬 台中另類房市招牌浮現

為幫孩子挑選最優質的學區,不少家長搶破頭學習孟母三遷的精神,投入大量資金購買所謂學區宅,但近年也不少家長注重教育創新與適性化發展,砸錢將家中小孩送進「實驗教育」,也讓周圍房價應聲上漲。

5小時前

找房連碰壁8次!竹北房東一問「工程師嗎」秒失望 新竹妹傻了

「還沒見到就直接被打槍,問了7、8個都這樣,哭啊啊啊啊啊啊!」一位女網友日前在Dcard發文,說她跟男友是新竹人,上班地點都在竹北,最近決定搬出來一起住,找租屋時卻大受打擊,因為很多房東都只想租給工程師,讓她大受打擊,「不是工程師到底怎麼了?其他行業的人就不正常嗎?」

5小時前

當紅YouTuber參一咖 高市青年租屋改造計畫徵件

租屋族雖然房子不是自有,但仍可以透過設計讓居住環境更有生命力,高雄市青年局就舉辦「青年租屋改造計畫」,與YouTuber「小宅實驗」合作,將選出10組在高雄的青年租屋族,免費進行租屋空間軟件改造,收件截止日為7月15日。

6小時前

他家天花板破大洞 驚見「裸露鋼筋水泥」!網嚇傻:快逃啊

看到這幕你還敢繼續住嗎?一名女網友透露,家裡天花板油漆凹凸斑駁,下雨天還會滴水,不少朋友都叫她趕快搬家。文章曝光後掀起熱議,沒想到還釣出另一名苦主,透露自家的天花板直接破了大洞,從照片中可以看到裸露的鋼筋,畫面相當驚悚。

8小時前

代銷天王稱這區將泡沫 在地建商4案齊發:還是看好

日前代銷天王祝文宇直指,桃園在內等4區恐面臨房市泡沫危機。但深耕桃園的璟都建設董事長回應:「我神經比較大條,好像不太怕!」該建商目前在桃園握有4案,合計總銷110億元,強調看好桃園發展,將持續獵地,期盼未來每年可達200億元以上銷售。此外,也計畫於2023年在興光堡壘基地推出百億大案。

8小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響