新店人最懷念麥當勞現址變豪宅 成交價直衝區域天花板

記者賴志昶/台北報導

位於捷運新店站旁已熄燈的碧潭麥當勞,過去一旁為加油站,為車友跑北宜前的著名集合地點,也是碧潭人難以忘懷的地標,更被暱稱為「消麥」,不過該店於2014年正式熄燈後,原址被漢翔開發買下,推出白藍波浪造型豪宅「碧波白」,近期該案開出每坪87.81萬元的社區新高,也是新店自2015年以來最高單價。

《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

▲▼新店豪宅「碧波白」前身為碧潭麥當勞。左圖為2013年新店北新路一段一景。(圖/碧潭民眾江先生授權提供、記者賴志昶攝)

▲新店豪宅「碧波白」前身為碧潭麥當勞。左圖為2013年新店北新路一段一景。(圖/碧潭民眾江先生授權提供、記者賴志昶攝)

新店文史工作者江先生提到此麥當勞時,心中滿是感概。他說,麥當勞碧潭店是通往北宜公路或烏來、坪林等風景區必經之地,該店還設有「得來速」,深受駕車者與重機人士青睞,成為出遊集合的地標,是南新店人的共同回憶,但是「整個新店區有6家麥當勞,有一家在2014年消失了」,成為許多老新店人的遺憾。

▲▼▲▼新店豪宅「碧波白」前身為碧潭麥當勞。圖為2013年新店北新路一段一景。(圖/碧潭民眾江先生授權提供)

▲新店豪宅「碧波白」前身為碧潭麥當勞。圖為2013年新店北新路一段一景。(圖/民眾江先生授權提供)

2014年該店與隔壁的加油站拆除,改建30層鋼骨豪宅「碧波白」,目前屋齡僅2年,為新店北新路一段上相當顯眼的地標,與周邊皆老舊公寓、華廈相比,此案獨特的造型外觀更凸顯其特殊性。該案總樓高30樓層,共分為2棟,基地面積共945坪,總戶數379戶。

▼新店「碧波白」24樓戶總坪數約56.19坪,4月以總價4710萬元成交,扣除車位每坪單價約87.81萬元。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼新店「碧波白」24樓戶總坪數約56.19坪,4月以總價4710萬元成交,扣除車位每坪單價約87.81萬元。(圖/記者賴志昶攝)

過去此案開價約78至88萬元,為新店罕見的高單價豪宅產品,不過成交單價約在6字頭。但據實價4月紀錄,該案24樓戶總坪數約56.19坪,總價以4710萬元成交,扣除車位每坪單價約87.81萬元,創下該社區單價歷史新高。

該案最早的實價出現在2014年11月,顯示該案至今銷售至少近8年時間,不過記者實際走訪該案場,招牌、接待中心仍是照常設立,看似仍有物件尚未去化。銷售人員低調透露,目前該案已完銷超過9成,僅剩個位戶數仍在銷售。

▼新店豪宅案「碧波白」銷售至今至少8年時間,目前仍有少數戶數仍未去化。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼新店豪宅案「碧波白」銷售至今至少8年時間,目前仍有少數戶數仍未去化。(圖/記者賴志昶攝)

至於該案周邊價格,信義房屋新店總站店專案經理王嘉忠指出,以捷運新店站周邊新案來說,「碧波白」、「碧潭有約」為最具指標的2案,過去此2案每坪成交行情約在6、7字頭之間,依樓層高低、面湖景與否與坪數大小而定;另外,位於環河路上的「天闊」社區,雖然屋齡較高約22年,不過由於社區管理不錯,屋況保養得宜,每坪成交價格仍有4、5字頭,以上述價格而言,確實該筆交易超過行情頗多。

▼新店過去僅有「碧潭有約」的高樓層、小坪數才會將單價拉升至7至8字頭。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼新店過去僅有「碧潭有約」的高樓層、小坪數才會將單價拉升至7至8字頭。(圖/記者賴志昶攝)

查閱《樂居網》資訊,主打捷運新店站出站即到家的「碧潭有約」,屋齡13年,過去一年平均成交均價約在每坪68萬元,不過近期於4月13樓戶,以單價82.13萬元成交,為該案歷史最高單價,但此戶為套房房型,總坪數僅11.57坪因此衝高單價。

住商不動產七張寶橋加盟店店東游啟恭認為,該建案周邊對當地買方來說,通常可接受的價格約在6字頭,不過今年4月能有這麼高的成交單價,可能有附加其他條件,或是非本地的買方近期受到話題帶動,價格追高的意願較高。

《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

信義房屋更多相關新聞

▼新店「碧波白」為新店罕見的高單價豪宅產品,其獨特的外觀造型,與周邊公寓、華廈相比,更顯得鶴立雞群。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼新店「碧波白」為新店罕見的高單價豪宅產品,其獨特的外觀造型,與周邊公寓、華廈相比,更顯得鶴立雞群。(圖/記者賴志昶攝)

關鍵字:新店碧潭麥當勞碧波白雙水灣漢翔開發碧潭有約北新路

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

2分鐘前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

5分鐘前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

1小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

1小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

2小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

3小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

3小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

4小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

4小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

4小時前

讀者迴響