高雄新站利多加持 2字頭增值潛力區指名度高

▲▼後驛,高雄,高雄新站,公辦都更,信義房屋,東森房屋,均價,危老。(圖/記者陳建宇攝)

▲後驛地區屋齡偏高,但生活機能非常成熟。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄後驛地區因為有高雄新站的建設利多,近年房價有明顯漲幅,不過對比周邊熱門區段,後驛的房價還算親民,新建案仍在3字頭,屋齡10年內的新古屋房價則在2字頭,都比周邊熱門區段更容易入手,房仲指出未來有高雄新站、公辦都更等利多,房價可望持續上揚。

►《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

高雄後驛地區過去就是所謂的「後火車站」,因為緊鄰高雄車站因此發展時間早,生活機能也非常成熟,東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,後驛的生活機能豐富,例如大連街就是著名的「皮鞋街」,另外如熱河街、察哈爾街、綏遠街、松江街等路段,則是有相當多餐飲店家聚集,加上區域內還有高醫、捷運紅線後驛站,整體生活便利性高。

▲▼後驛,高雄,高雄新站,公辦都更,信義房屋,東森房屋,均價,危老。(圖/記者陳建宇攝)

▲高醫就位於後驛地區,區域就醫方便。(圖/記者陳建宇攝)

不過也因為後驛發展時間早,區域內的建物屋齡普遍較高,信義房屋後驛店專案經理沈暐誠表示,後驛地區的屋齡普遍都在30~40年以上,甚少有屋齡20年內的產品,甚至新大樓建案直到2019年才陸續推出,在此之前10年幾乎沒有新建案。

▲▼後驛,高雄,高雄新站,公辦都更,信義房屋,東森房屋,均價,危老。(圖/記者陳建宇攝)

▲近4年後驛屋齡10年內住宅均價。(圖/記者陳建宇攝)

根據《高雄實價網》資料,後驛地區屋齡10年內的新古屋均價,從2019年的24.8萬元一路上漲,到今年以來到28.76萬元,4年漲幅約15%,不過單價仍在2字頭對比周邊的農16、美術館等區域,房價仍相對親民。

在新建案部分,沈暐誠指出目前後驛推出的新成屋開價在每坪33~38萬元,成交價落在3字頭,預售建案則要從4字頭起跳,都比周邊熱門區段略為便宜,可說是相對較好入手的地方。

▲▼後驛,高雄,高雄新站,公辦都更,信義房屋,東森房屋,均價,危老。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄新站工程是後驛最大的發展利多。(圖/記者陳建宇攝)

而後驛還擁有建設發展利多,沈暐誠表示,最重要的建設當然就是高雄新站,未來將有商場、商辦進駐,此外高雄車站旁的公辦都更案也能為後驛帶來幫助。而後驛本身高屋齡也吸引建商收購,將朝危老都更方向開發,也能改變後驛老舊的市容,帶來新的發展契機。

►《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:後驛高雄高雄新站公辦都更信義房屋東森房屋均價危老

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高雄前金工地周邊塌陷 市府初判8戶成危樓須拆

高雄市前金區自強一路83巷建築工地,今天下午周邊路面突然塌陷,市府初判8戶成危樓須拆除,明天將繼續勘查其他民宅情形,建商表示願意負責拆除、重建等花費。

11分鐘前

天母「新店王」竟是7坪豆漿店 房東6年入帳319萬

起源於雲林西螺的在地豆漿店「二吉軒」,近年來轉型網美店,並積極於北部擴點,截至7月為止,於北市就開了7家分店。其中,天母店剛進駐商圈,意外造就新「店租單價王」。

15分鐘前

住凶宅能領4萬5月薪!台灣「職業洗屋師」嚴苛條件曝光

凶宅對一般人來說,可能避之唯恐不及,不過近日台灣出現「洗屋師」這種職業,主要工作是入住凶宅,除了每個月能領固定薪水,還不需負擔水電等費用,一年能領到的薪水超過50萬元,引起熱烈討論。

16分鐘前

台北租屋太貴!月租飯店「價格超意外」 她心動:幫打掃+收垃圾

台北一名女網友對於租房相當苦惱,不是價錢太高,就是太破爛,日前她猛然想到月租飯店,於是狂問了近10間,意外發現很划算。

3小時前

10年無人住!萬華工業風公寓要賣1800萬 內行曝「頂樓加持」

位於萬華環河南路二段一處公寓4樓,於《591房屋交易網》上開價1800萬元求售,權狀坪數約29.96坪,屋齡57年。根據網上PO文資訊,該公寓未經過整理,屋況是「原況毛胚」。房仲分析,此案由於有頂樓專用空間,因此總價較高。

8小時前

葉國華/借黑天鵝冷鋒! 自住客撿大便宜機會來了

近來台灣房市變數陡升、交易降溫,種種跡象都讓下半年台灣的房市充滿了不確定性,也讓眾多購屋民眾膽戰心驚,態度轉向觀望,深怕現在買房風險將大增。但「危機也是轉機」,若現在進場借助市場黑天鵝帶來的冷鋒與屋主大膽議價,將有很大機會撿到便宜。

10小時前

台幣500萬買下日本透天厝 超便宜?要注意3點

在北市蛋黃區買小宅的價格,同樣預算在日本東京能買到2房以上的產品,日圓貶值更引爆民眾赴日買房熱潮,然而台日文化大不同,業者常遇到民眾驚呼「好便宜」、「好划算」,卻忘記用日本人的角度去思考,他們的觀念是一分錢一分貨,「便宜必有原因」,專家也提醒,要找品牌仲介買屋,避免開心買屋、問題卻一一湧現,才是煩惱的開始。

10小時前

天天都成交!國人赴日買房創新高 東京房價曝

日圓匯率持續走弱,天天都便宜,再加上今年來台灣股市、房市陷入震盪,東京蛋黃區房價仍緩漲9%,推動民眾瘋日本買房。業者舉辦日本房市說明會,參加民眾單月湧入500組以上,統計上半年成交件數280多戶,較去年同期增逾4成,等於是天天都成交,照這樣的速度看來,全年度業績可望超越去年422件、刷新歷史紀錄。

12小時前

關門18年!明德樂園現況曝光 林百里買下變私人菜園

過去為台北市民兒時回憶的明德樂園,於2004年慘淡結束營業後,成為廢墟探險聖地,甚至外傳裡頭鬧鬼,於2010年被廣達集團董事長林百里買下。經記者實地走訪,目前該地已成為大老闆的私人菜園,且看似園區狀況保存相當完善,已未有過去的荒廢感。

12小時前

植物園、縣民廣場也入圍 「ADA新銳建築獎」決選作品出爐

指標性建築獎「ADA新銳建築獎」邁入第六屆,同時也是10周年,經過3個月徵件,評審團從近百件投稿中,評選出10件作品角逐首獎、特別獎。此次入圍作品橫跨全台,預計10月31日舉辦頒獎典禮,最終得獎作品將在12月10日到明年1月15日於空總台灣當代文化實驗場展出。

8/13 18:00

東森房屋 精選好屋

讀者迴響